我经常听到人们谈论& quot腰线房& quot。有人说腰线房便宜，要抓住机会赶紧买；有人说腰线房有问题，尽量不要买。甚至有人因为不小心买了腰线房，和开发商发生了争执。那么到底什么是腰线房呢？到底好不好？

什么是腰线房？

我们要先了解一下腰线：在建筑的外侧，通常会有一些突出墙面的装饰，比如下图

这个突出的东西叫做& quot腰线& quot。这个东西没有什么特殊功能，纯粹是为了好看。当然也有没有腰线的建筑，但是一个表面光秃秃的高楼是不好看的。所以总楼层越多的建筑，腰围的几率越大。

腰线一般出现在两层之间，腰线的上层和下层都称为& quot腰线客房& quot。腰线房怎么了？如果要找毛病，大概有两个：

1.对于腰线以上的住户来说，腰线上方容易积灰，看起来很脏。如果下雨，这里还是会有水，水渗进窗户的几率更大。

2.对于腰线以下的楼层，腰线略凸出建筑，相当于在窗户上方加了一个屋檐。屋檐自然会挡住光线，尤其是采光不好的楼层。

腰线房到底能不能买？

对于购房来说，腰围只能是影响因素之一，但一定不是决定性因素。如果两套房子其他条件差不多，除了一套是腰线房，一套不是3354，建议你买不是腰线房的那套。如果两套房子其他条件差距较大，条件好的是一套腰线房——，建议你不要因为腰线房而放弃这套房子。

曾经有一段时间腰围的深度可以将近半米。当时腰线房被人们广为诟病，超大腰线对居住的影响非常大。也正因为如此，有一句谚语说& quot腰线房便宜& quot。——住着不舒服，只能降价。

现在腰围已经很小了，20cm的腰围就大了。所以，现在腰线的房子很少谈降价。一般是按楼层定价，价格不受腰线影响。

所以，如果你看好的话，可以放心选择。已经买了腰线房的人，不要急着后悔。如果腰线给你带来这么一点点影响，让你觉得痛苦，可以用装饰来做改变。

腰线房装修注意事项

在装修之前，我们不妨测量一下腰线的深度：测量外墙到腰线最外侧的距离。深度小于10cm的可以不要管，这个腰线基本不会影响。如果腰线深度超过10cm，装修时可以做以下几件事(只能改善腰线以上的那层，腰线以下的那层不能改善):

1.腰线上方刷防水剂，防水剂已经接在窗户底部，防止渗水。

2.防水层上用水泥砂浆或石膏做坡度，坡度不小于45，防止积水和溅水。

3.在斜坡表面刷一层油漆(注意是油漆，刷完之后表面很光滑)，防止灰尘堆积，方便打理。