中国人民银行9月30日发布消息，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

为什么买房申请商业贷款的居多

看着比商业贷款划算很多的公积金贷款，很多购房者都很羡慕。殊不知，即使申请了商业贷款，以后也有机会改成公积金贷款。让我们看看商业贷款转公积金贷款需要些什么条件？.

商业贷款转公积金贷款需要些什么条件

2.转贷款人住房公积金连续正常缴存六个月以上；

3.转贷款人原商业贷款购买的房屋性质为商品房(不含二手房)，已取得《房屋所有权证》；

4、商品房贷款的主贷款人和住房公积金贷款的申请人必须一致；

5.分贷人之前的商业贷款还款必须在一年以上，且最近24次还款记录中违约显示不超过连续两期或累计四期。

另外，要符合商业贷款对公积金贷款的要求，还要看转贷金额是否在当地住房公积金管理中心规定的最高额度内。比如你所在的地方住房公积金贷款最高额度80万，商业贷款总额120万。两年后，还有110万。如果想转公积金贷款，要先交中间的差价30万。前提是你可以申请这个最大额度。一般情况下，个人申请的额度低于夫妻双方同时申请的额度。当然，实际办理以公积金中心最新政策规定为准。

对于想买新房的朋友来说，公积金贷款是一个非常好的选择。如果一开始就能申请公积金贷款，自然是最好的。对于因为各种原因无法报考的朋友，也可以考虑转商为公。