契税法规定，各省、自治区、直辖市在3% ~ 5%的幅度内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定不同的税率。地区和不同类型的住房。县级以上人民政府征收土地和房屋，因不可抗力造成房屋损坏的，省、自治区、直辖市可以给予优待。

2022年房产契税怎么计算？

（1）应纳税额计算公式为

新房应纳税额=计税依据税率

二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价格。

（2）计量标准

一般分为以下几类：收藏标准在90平米以下，标准在90-144平米之间，标准在144平米以上。如果是二套房或三套房，不享受优惠政策，首套房契税税率一般在3%-5%的调整范围内变动。各地将根据实际情况进行征收。

2、各区二套房契税低于房管局市场指导价的各类房屋均价收费标准如下：

(1)90平方米以下购房者首套房契税：评估价的1%。

(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为：评估价的1.5%。

(3)高于该区域市场指导价，面积144平方米及以上，且买受人未缴纳前两套及以上房屋契税：评估值的3%。

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2022年交房契税涨价有影响吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，缴纳契税的义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他文件之日。土地房屋所有权转让合同的性质。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在核定的期限内缴纳税款。契税征收机关。

2022年交房契税是按多少交的

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税为1%；

2.面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的单位，税率减半，即实际税率为1.5%；

3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。

二套房的支付规定如下：

购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等。)的税率为3%。