1.从经济容量计算面积。

如果购房者有足够的经济能力买稍微大一点的房子，就要避免小一点的房子，因为大一点的房子可以一步到位，省去了以后换房的麻烦，也满足了大家的居住需求，空间舒适，功能更齐全。

而如果购房者的经济能力有限，那就不要一步到位的抱着不放。因为买房只是支出的一部分，后面还有装修，都是不小的支出。大房子因为面积大，开销也大。

2.根据家庭人口判断面积。

购房者买房只是为了让一家人住在一起，所以家庭规模是一个重要指标。住房面积可根据人口人均使用面积和家庭总收入选择。

3.根据税式支出选择地区。

无论是新房还是二手房，在交易过程中都需要缴纳一定的税费，而契税与房屋的面积大小密切相关。如果我们买的房子太大，契税就要多征。这无疑会增加我们的购房成本。所以，我们不妨选择在享受契税优惠的范围内选房。比如91平米和89平米的房子，可以选择89平米。契税与面积的关系：首套房：90平米及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%；二套房：90平米及以下，契税1%；90平方米以上，契税2%。(北上广深不享受优惠，即二套房契税3%)。

三口之家买房面积有多大？首先，多少钱做什么，购房者根据自己的实际情况选择能买多大的房子，能买多大的房子。其次，他们要清楚每套房子的用途，比如主卧、儿童房、客厅等。有的网友买房前没有充分考虑，买了之后才后悔。具体来说，主卧的面积要在15平米以上，因为要有比较大的衣柜和梳妆台。次卧是10平米最合适的面积，超过这个面积就有点浪费了。

如果是购房者第一次买房，第一手买的是大面积超大的房子，最后发现不仅房价高，税费也高，而且打扫房间很麻烦，物业费也高。

第二，80-130平米比较合适。

很多人觉得如果是三人之间，80-130平米是比较合适的面积，各个房间的功能差异也能得到满足，关键住起来也不会觉得空旷。如果预算比较少，尽量选择80平米以上的紧凑型三居室。如果居住品质比较高，选择100平米以上的房子，但是最大不能超过130平米，不然打扫起来比较麻烦。

当然，对于资金相对紧张的购房者来说，一定要慎重，也有购房者觉得既然买房自住，就应该以舒适为主。比如有些人还是觉得200平米的房子小。

第三，买得起三房就不要买两房。随着二胎时代的到来，很多家庭都有生两个孩子的打算，这意味着孩子长大后需要自己独立的空间。所以购房者即使能力有限，也会尽量选择三居室，而不是同等面积下的两居室。购房者还需要考虑其他情况，比如孩子上幼儿园的时候父母会不会照顾孩子，如果没有单独的卧室会不会不方便。