申请商业贷款被拒有哪些原因
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商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款买房的注意事项
1.开发商签约
买受人在与开发商签订购房合同支付首付款时，必须在合同中明确约定，因按揭贷款未获银行批准，买受人申请解除购房合同的，开发商应当全额退还买受人已支付的首付款，避免买受人的首付款损失。
2.不要签订“连带违约条款”
一般情况下，不要和开发商签订“交叉违约条款”。如果一定要签或者已经签了类似的条款，一定要注意及时还款，避免出现开发商因为个人违约还款而回购或者处置抵押抵押物的情况。
3.出租抵押房要履行告知义务
购房人用按揭贷款购买的房屋在贷款期间出租的，需书面告知承租人该房屋正在偿还和抵押的事实。只有购房者履行了告知义务，如果因未能偿还贷款而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
4.认真履行还款义务
要按时还款，贷款人要在每月约定的还款日之前，注意自己的还款账户中是否有足够的资金。
5.还清贷款要及时注销抵押登记
购房者还清全部贷款本息后，必须持银行的贷款结清证明及相关凭证及时到房管局办理注销抵押登记，确保产权完整。只有这样，购房者才能避免因不办理注销抵押登记手续而可能产生的纠纷或风险。
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