二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。

二手房再次出售

买了二手房后，只要你持有的房子(二手房)满2年，就可以免征营业税，而且它的税费也不高，可以再卖。二手房一般十五个工作日后可以再次出售。无贷款房产过户后十五个工作日，房管局内部备案期结束，在房管局内部网络上可以查到该房产可以正常交易，可以再次出售转让。

二手房出售流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道

买受人了解房屋整体情况及产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供房屋合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、危改拆迁、经济适用房等商品房的税收构成就不一样。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申请新的产权证。买受人取得房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。