赠与和继承房产哪个税费高
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税费是指税金和费用税。税收是国家根据其社会职能和法律，强制和无偿参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关按照规定向相关方提供一定的劳务或服务而收取的一种费用。
赠与和继承房产哪个税费高
不动产赠与的税收高于遗产继承的税收。如果法定继承人继承房产，只需要缴纳一些杂费手续费，契税和个税可以减免。但如果是赠与过户，契税是必不可少的，按照总房价的一定比例执行，不会低于1%。总体来说还是比较大的。虽然继承的税费比较少，但是条件比较苛刻。如果有需要，可以考虑赠送或者普通交易转账。
首套房房产税
1.独栋产品住宅、高级住宅建筑面积销售单价达到最近两年新建产品住宅平均建筑面积的3倍，税率为0.5%，3倍至4倍，税率为1%，4倍以上税率为1.2%。
2.《暂行办法》实施前，纳税人拥有面积为180平方米的独栋产品住宅，新购面积为100平方米的独栋产品住宅和高级住宅，面积按家庭扣除。一个家庭只能从应税住宅中扣除面积。
3.纳税人家庭拥有多套应税住宅的，以购买的首套应税住宅按时间顺序计算扣除面积。其间，纳税人家庭在《暂行办法》实施前拥有多套独栋产品住宅的，允许纳税人选择1套应税住宅计算扣除面积。
4.购房者购买建筑面积小于120平方米的各类产品住宅，可以减半缴纳契税，即缴纳房屋成交价2%的契税，购买建筑面积大于120平方米的各类产品住宅，缴纳成交价5%的契税。
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