太原小产权房可以买吗
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小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证件和土地出让金。它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡镇政府或村发的，也叫‘乡镇产权房’。
太原小产权房不建议买。因为买小产权房时买方权益得不到保护，买方也面临多重风险。即使是以居住为目的购买，也不可能作为二手房重新交易，但是小产权房拆迁的时间是不确定的。拆迁一两年后，生活的欲望会受挫。而且因为小产权房交易不受法律保护，购房人必须一次性付清房款，不得向银行抵押贷款。
小产权房产生的原因
1.城市房价过高
中国很多大中城市的高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，几个大城市的房价长期快速上涨，远远超过当时当地普通职工的收入水平。同时，经济适用房和廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房有大量现实的购买群体。
2.擦边球的空间
根据法律规定，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。正是因为政策法律上有很多模糊不清的地方，各地小产权房建设泛滥，给合法与非法之间的小产权房留下了空间。
3.农地制度不合理
小产权房是农民集体在其集体建设用地和宅基地上自发建设的财产，取得土地无需支付类似开发商交给政府的土地使用权出让金(包括政府征收农民集体土地所支付的征地费)；村集体牵头开发，省去了市政建设费用和基础设施配套费等成本支出。在这个发展过程中，农民出售小产权房的集体收益高于政府征地补偿金额。
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