经济适用房可以买卖吗
简介：关于经济适用房可以买卖吗的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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目前，已购买的在售经济适用房一般分两种情况处理：一是居住满五年，二是未居住满五年。这是以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。
1.住了5年的经济适用房。
对于居住满五年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价出售，但出售后，业主需要按房屋成交额的10%缴纳综合地价款。已购保障性住房按市场价出售的，需持契税完税证明、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。比如一套面积为95平方米，原购买价格为2650元/平方米的经济适用房，按目前市场价3600元/平方米出售，需要按3600 95 10%计算，缴纳综合地价34200元。
出售提醒：按市场价出售经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。
2.未居住满5年的经济适用房。
对于未居住满五年的经济适用房，因政策规定不得按市场价出售。因此，真正需要出售这类经济适用房的业主，只能以不高于购买时单价的价格出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。已购经济适用住房按原购房价格出售的，卖方应提供原房屋买卖合同、房屋转让合同等文件。被卖家庭符合条件的，可以再次购买保障性住房。
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