房产证加名字需要哪些手续

房产加名是什么程序？

不动产加名字需要什么手续？

去房屋所在的不动产登记中心。

房产证加名的方式、程序及注意事项。

1.添加姓名有两种形式。

(1)共有权是指房产证上所有业主加名后，一个算一个，所有人拥有房屋。

(2)加名后站在产权证上的业主份额是多少？换句话说，他们占这个房子的百分比。

2.处理过程

(1)双方持有双方共有的身份证、结婚证、财产协议、房屋所有权证等材料。

(2)共同向房屋登记机构申请房屋权属变更登记。

(3)取得双方名下不动产的产权证。

3.预防措施

(1)房屋有贷款，有他项权证的房屋不能单独办理变更登记。

(2)需要办理相关登记的，应当征得抵押权人同意，抵押权人应当协助办理相关登记。银行通常不同意。

房产加名是什么程序？

一、有房无贷无名。

1.结婚证、身份证和房产证及其复印件；

2.双方到房屋所在地的房屋交易中心填写共同财产所有权证，要求加配偶姓名。窗口工作人员会审核你提交的材料；如果资料没有问题，可以拿到号去排队，去相关窗口。

3.房产证加名所需的相关费用，主要基本费用有制作费、地籍费、贴纸费、登记费等。如果顺利的话，20天左右就可以拿到房产证。

二是有贷款房产证加名字。

1.有贷款的房产证加名字，需要先去贷款银行办理变更抵押手续(加名字需要贷款银行同意)。

2.手续费：如果以公积金贷款方式发放贷款，额外支付到100元；如果是：公积金商业贷款的组合贷款，需要还200元。

3.增加其他房产证的流程和有房无贷是一样的。

3.在房产证上加一个没有直接关系的名字。

这种情况比较复杂，因为会被认定为房屋买卖，需要支付以下相关费用：

1.每平方米2套房子。交易手续费5元。

2.如果房子购买不满5年，5年。5\\加1%营业税\ \%税收调整(自房产证签发之日起至交易日止)，购房超过5年的不需要上述费用。

3.印花税是万分之五。

4.在这份合同中，每个交易中心收取的费用是不一样的。

5.男方转让50\\%，所有税费按市场价计算。

6.房产证转让的有几个人，房产证的权益平分。