如果用户在房贷扣款当天存款，钱在系统扣款之前到账，那么系统可以正常扣款，不算逾期。系统先扣款，用户再往账户里存钱，等系统第二次扣款当天才算逾期。最坏的情况，如果你在房贷扣款当天存钱，系统扣款失败，就会逾期。用户最好在房贷还款日前将钱存入银行卡，这样系统就不会因为钱未到账而无法自动扣款。

短期贷款的优势和劣势

短期贷款可以节省利息，尽快无债一身轻，但是短期贷款要承担较大的月供，只适合还款能力强的贷款人。如果还款能力稍弱，最好选择长期还款，以免影响家庭成员的生活质量。

长期贷款优势和劣势

1、可以让购房者获得更大的购买力；

2.如果还款过程中经济收入发生变化，也可以理性处理；

3.在还款的过程中，如果借款人的收入有所提高，自己有还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。

4.长期贷款比短期贷款产生更多的利息。俗话说“零割肉不疼”，就是这个道理。看起来你每个月交的钱少了，但是从长远来看总花费更多。

房贷还款注意事项

1、注意月供变化

有朋友认为每月按时把钱存入还款账户就可以还房贷了，但这种想法是不正确的，因为你需要关注银行的基准利率有没有变化。一旦银行的基准利率发生变化，你的月供也会发生变化。所以有时候某个月月供可能会增加。如果不提前还款，会被判定为逾期，对你的信用影响很大。

2、注意银行卡转账

虽然现在大部分银行转账都可以实现实时到账，但也有朋友会在转账日之前将房款以银行转账的方式存入还款账户，但购房者要注意，如果金额过大，就无法实时到账。所以你在给房贷银行卡转账的时候，如果金额过大，最好分几次转账，保证能实时到账，避免逾期还款。

3、小心断贷

偿还贷款需要非常长的时间，从20年到30年不等。这期间很多人可能会出现一些经济问题。但是不管你有什么样的问题，都不能选择没钱就断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，银行的罚息是不可低估的。一旦你超过半年不还房贷，银行就会拍卖你的房产，不仅你的信用会出现黑点，原本属于你的房子也会没了。