目前我国对宅基地的管控非常严格，对于宅基地的审批流程和宅基地面积的标准都有一定的要求。众所周知，原则& quot一户一宅& quot是在我国农村实施的。一般来说，不符合一户一宅条件的人是不能申请宅基地的，主要目的是保证农村宅基地资源的有效合理利用。那么农村宅基地的面积是怎么计算的呢？农村院子算不算宅基地面积？宅基地面积超标会怎么样？超额部分你收多少钱？接下来就带大家来解读一下吧！

农村宅基地面积怎么算？

(一)建筑物、构筑物以外墙为界，拼接以墙或柱为界；

(二)阳台和楼梯等。挑出来的，按凸出部分的垂直投影计算，但不得建底层；

(三)两户以上使用同一地块的，按照建筑面积与房屋产权总面积的比例分摊土地面积；里弄土地，楼上农民使用的面积分摊一半，其余为共用面积；

(四)通过购买商品房和公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿出让方式取得集体土地使用权的不计入宅基地面积。

2010年到2010年，在前段时间各地如火如荼开展宅基地确权工作的时候，很多农民提出了一个问题，就是院子面积算不算宅基地面积，要知道很多农村家庭的房子里都有一个小院子，有的甚至在里屋还有一个小菜园。一般来说，宅基地面积的标准包括附属建筑、院落用地等。院子是宅基地的面积，但是怎么算，算多少也是有讲究的。如果你的院子面积小于等于你的农村住房面积，那么宅基地确权的时候院子也可以正常确权。如果你的院子面积大于你自己的房子面积，那么你只能计算等于你房子面积的部分。也就是说，农村的院子可以算作宅基地面积，但最高不能大于农村房屋的面积。

010年至1010年，农村建筑的二、三层不算宅基地面积，只有二、三层有突出部分，如阳台、楼梯等，以其垂直投影计算建筑面积。二三层的面积只能算你房子的建筑面积。宅基地面积是指宅基地的建筑面积和宅基地的空间面积之和，住房面积是指宅基地的地面面积。

农村宅基地面积包括院子面积吗？

江苏省高邮市：根据《高邮市农村宅基地管理暂行办法》号通知文件(邮规〔2021〕2号)，高邮市城市规划区范围内最高标准为每户132平方米；高邮市城市规划区外丘陵地区(不含吉果地区)最高标准为每户200平方米，云东地区(含吉果地区)最高标准为每户165平方米。

北京市大兴区：根据《大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则（试行）》号文件(京兴政农发〔2021〕54号)规定，一户只能拥有一处宅基地，每处宅基地用地标准不超过200平方米(0.3亩)。

北京市丰台区：根据《丰台区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法（试行）》号文件(郑风办发[2021]1号)，每户宅基地用地标准以永定河为界，河东地区最高167平方米，河西地区最高200平方米。

浙江桐庐县：按《桐庐县农村村民建房管理办法》(办〔2020〕31号)规定，3人及以下的户数不超过100平方米；4户不得超过120平方米；5户不得超过130平方米；6人以上户不得超过140平方米；占用耕地不得超过125立方米。

010年至1010年，宅基地有偿使用主要分为四种主要类型。首先是根据不同情况确定不同的收费标准，比如因继承等原因造成内部流动的面积过大，会确定不同于其他收费情况的标准。二是根据宅基地的不同面积和地段，制定不同的收费标准。第三种方式是按照超出面积的大小，按照步数累加收取有偿使用费。例如，根据《竹亭镇农村宅基地有偿使用、流转和退出指导意见（试行）》号文件(C29-2022-0018)，超出面积1-50平方米按每年不超过10元/平方米收取；超过面积51-100立方米的部分，按每年不超过20元/平方米收取；超过101-150平方米的部分，按每年不超过40元/平方米收取；超过面积151立方米的部分，按每年不超过80元/平方米的标准征收，每增加50平方米增加20元/平方米的费用，以此类推。四是根据占用和使用宅基地主体的不同身份，确定不同的收费标准。

一般来说，农村土地属于村集体所有，宅基地面积的标准以及宅基地有偿使用的超出部分如何收费和收取，要合理考虑当地经济收入水平、区位不同等多种因素。现阶段，我国正在努力盘活闲置的宅基地资源。如果每个人都有闲置或倒塌两年以上未重建的宅基地，村集体经济组织有权收回。所以大家要想保住自己的宅基地资源，就不要让它长期闲置，也不要擅自在宅基地上建工厂或者非住宅。一旦被发现，也将被拆除！