你听说过买房公式吗？买房是件大事。而且很多人都不知道内部人买房的公式，那么买房的公式是什么呢？买房公式是什么意思：买东买西，买南买北？以下是边肖精心准备的内容。希望对你有帮助！

知情人买房的公式是什么？

1.不买路边可以买中间区域。

尽量不要选择靠近马路的房子。噪音污染严重，整体环境也很差。最好买中间区域，生活品质会高一些。

2.如果能拿到抵押贷款，就不需要全款了。

如果能拿到抵押贷款，就果断选择贷款，手里留些钱，生活会更方便。而且，有了贷款，可以选择更大更好的房子。

3.能早点买房就别晚买

买房宜早不宜迟。很多人都在等着房价降下来，但最后只能看着房价稳中有升。所以，想买房，趁早出手。不要犹豫！

4.可以买地铁站，不买远郊。

买房的地点很重要。在地铁口附近的房子出行更方便，以后更容易更换。远郊区的房子交通不便，不建议考虑。

5.可以买一两行，不能买三四行。

一二线城市无论是基础设施还是发展机会都优于三四线城市。所以，一二线城市是买房的首选。虽然经济压力更大，但他们得到的更多。

6.可以买规划区但不能买老城区。

从买房的角度看世界，也许老城区暂时更繁华，但从未来发展的角度看，选择规划区域更有竞争力。

7.你可以买大房产，但不能买小房产。

想买房，就要坚持买大的，不要买小的。大楼的价格可能会贵一点，但是质量相对有保证。贪便宜买小楼，结果往往得不偿失。

8.可以买中间层而不是腰线层，装备层，顶层。

最好买中层的房子，所谓黄金楼层。腰线层、设备层、顶层尽量避开，严重影响生活质量。

9.可以买电梯间，不买梯间。

梯间后装电梯很难，身体不适上楼也不方便。尤其是有老人小孩的家庭，选择电梯间更合适。

10.你可以买一个小公寓，但不能买一个大公寓。

多了一个房间，空间规划就有了更多的可能。可以当自习室，衣帽间，休闲区，偶尔还可以当临时客房。

买房的公式是买东不买西不买南不买北。

第一，买东不买西。

过去讲“买东不买西”，和现在的说法有不同的含义。

过去，人们习惯于按照太阳从东方升起，西方落下的自然规律，日出而作，日落而息。朝东的房子可以早一点晒到太阳，方便人们早一点生活和工作。朝西的房子，当人们手工制作的时候，太阳已经落山了，采光供暖无从谈起，所以人们更喜欢朝东的房子。

现在人们讲“买东不买西”，针对的是建筑，简单分为板楼和塔楼。

板楼(南北向)可分为东侧户和西侧户。东边的住户可以从日出到中午享受阳光，而西边的住户可以从下午到日落享受阳光。从灯光方面来说，没有区别。这里主要是西方的日晒问题。

有东、西、南、北塔。这里说一下东塔和西塔。东湖的采光时间是日出到上午十一点左右；西湖是从下午一点到日落。就单日照长度而言，西户采光时间比东户长，但西户最突出的问题是日照时间长

因为我国地处北半球，阳光来自南方，所以朝南的房子会比朝北的房子光照时间更长，房间明亮通透，居住体验更好。而且朝南的房子冬天可以避开西伯利亚，冷风保温效果更好。朝北的房子常年缺少光照，室内湿度大，居住舒适度差。