大家好，2017年上海公积金贷款新政出台，很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

近日，上海发布2017年住房公积金贷款新政。那么，上海住房公积金贷款的新政策是什么？具体如下：来看看吧~ ~ ~

2017年上海住房公积金贷款新政策

一是加强住房公积金差别信贷政策审查

(1)职工家庭名下无本市住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有公积金贷款记录，或已有住房且购买第二套符合改善条件的，均视为申请第二套改善型住房贷款。

(二)对符合以下条件的贷款申请人暂停贷款：

1.有两笔公积金贷款的职工家庭。

2 .购买第二套非改善性住房的已付款职工家庭。

两个。调整第二套改善型住房贷款政策

如果确定为首套房，公积金差别化信贷政策不变。

确定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住宅贷款利率的1.1倍；家庭贷款最高额度调整为80万元(最高额度调整为40万元)，补偿公积金调整为100万元(调整为50万元)；普通住房公积金贷款首付比例不低于50%；非一般住宅不得低于70%。

3.调整核算公积金贷款的还款能力份额和存储余额倍数。本市会计公积金贷款月还款额占月工资基数的比例不超过40%；核算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四个。严格首付资金真实性审核和信用检查。市公积金基地应要求受托人持续严格审查首付资金的真实性，并进一步加强对贷款人家庭信誉和还款能力的调查。有不良信用记录的贷款人要严格审查贷款。未还清公积金贷款的贷款人，除还款外，不得办理其他公积金缴存事项。

上海公积金贷款怎么借

上海公积金贷款流程：提交书面贷款申请，提交材料。贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批；资质合格后与银行签订借款合同，办理抵押登记、保险、公证等手续；贷款银行直接划入借款人专用贷款账户。

《个人贷款管理暂行条例》第十二条贷款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关材料。

《个人贷款管理暂行条例》第二十三条贷款人应当与借款人签订书面借款合同，需要担保的，应当同时签订担保合同。贷款人应要求借款人亲自签署借款合同及其他相关文件，但通过电子银行渠道办理的贷款除外。

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

[扩展信息]

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照人保部发布的《全国住房公积金异地转移接续操作细则》要求，通过该平台办理住房公积金异地转移接续

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴纳，另一部分由职工个人缴纳。职工个人缴存由单位代扣后，与单位缴存一并存入住房公积金个人账户。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在工作期间必须连续缴纳，除职工退休或《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得暂停或中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定专门用于住房消费支出的个人住房储蓄资金，具有两个特点.

一是累积性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，也不是现金缴纳。必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专用账户，实行专户管理。

二是特殊。住房公积金专款专用，只能用于购买、建造、大修自住住房或者存储期间支付租金。职工离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系或者迁出原城市的，方可从账户中提取住房公积金。

上海交公积金可以在外地贷款买房吗？

是的，这是异地公积金贷款，上海支持全国异地公积金贷款。

2017年上海公积金贷款政策：全面推进异地贷款事务。缴存职工在缴存地以外地区购房的，可按照本人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请本人住房贷款。缴存地和购买地住房公积金管理中心应当及时出具并确认缴存确认等材料，办理贷款手续。具体办法由住房和城乡建设部另行制定。

扩展数据：

上海住房公积金异地贷款购房流程

1.职工本人或其委托人向市公积金缴存中心提出申请，市公积金缴存中心根据职工申请对职工发放的贷款进行核实。从未使用过住房公积金、住房贷款或首次使用住房公积金的个人。

住房贷款已结清的缴存职工，为其出具住房公积金异地贷款缴存和使用证明。

2.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，应当向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明》中信息的真实性和完整性。核实无误的，在规定期限内履行贷款审批手续，并将结果反馈市公积金中心。缴存到市公积金中心识别职工异地贷款情况，建立职工异地贷款明细台账。

3.异地缴存职工贷款还款期间，住房公积金个人账户发生转移的，原缴存地市公积金中心应当及时告知贷款地市公积金中心，并转入市公积金中心。转入市公积金中心应当在接收职工住房公积金账户后及时进行重新认定和记录。

参考链接:百度百科-公积金异地贷款

以上解释了2017年上海公积金贷款新政策的出台。