大家好，首套房契税减免政策是什么？很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

随着我们生活水平的提高，房子已经成为我们必不可少的物质需求。第一次买房的你，是否有这样的疑惑，比如首套房的契税可以减免吗？如果有，它的申请条件是什么？

首套房契税减免吗？首套房契税减免申请条件

首套房契税可以减免吗？

相关部门出台文件调整房地产业务中的契税和营业税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员主要包括购房人、爱人及未成年后代，下同)，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征1.5%的契税。

对购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件：

1.因不可抗力导致房屋灭失，从零开始购买房屋的，免征契税。

2.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，从零开始接受土地、房屋的所有权，但交易价格不超过土地、房屋补偿费和安置补助费的，可以免征契税。

3.城镇职工首次购买公有住房，在本市标准面积以内的部分地区可免征契税，超出部分仍应按规定缴纳契税。因原居住地未达到本市标准面积，视为首次购房。

4.对开展售后回租业务的融资租赁公司，接受承租人房屋、土地所有权的，应按规定征税。合同期满后，承租人回购原房屋和土地权属的，免征契税。

5.房地产开发公司以政府名义受让土地使用权，并在土地上建设保障性住房的，税收报价为取得全部土地使用权的交易报价。

6.单位和个人以房屋、土地以外的财产增资，在公司中的股权持有份额相应扩大。无论公司是否变更工商登记，他们的房屋和土地所有权都不会转移，也不会征收契税。

7.个体工商户将其名下房屋、土地的所有权转移给个体工商户，或者个体工商户将其名下房屋、土地的所有权转回原经营者名下的，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移给合伙企业，或者合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

以上是我们对首套房契税能否减免以及申请条件的介绍，希望能给我们带来帮助，及时处理疑惑。

首套房可以免契税吗？关于首套房减免契税的规定

大家都知道买房要交契税。很多购房者不知道首套房契税减免的事情。其实首套房的契税减免很重要，那么首套房能免契税吗？关于首套房契税减免的规定？

首套房可以免契税吗？

房屋契税也可以叫房地产契税。契税是指对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。

应税范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。首套房是指购房人在购房时拥有的第一套房产。在国内，首套房给予一定的贷款优惠和契税优惠。首套房契税减半，房地产契税减半

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担的土地和房屋所有权直接用于医疗、科研和军事设施的，予以免征；

2、城镇职工按规定首次购买公有住房，免征；

3.因不可抗力导致房屋灭失而回购房屋的，应当酌情减免；

4.纳税人的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，可以减征或者免征契税；被拆迁居民因搬迁再次购买其房屋的，房屋交易价格相当于搬迁补偿的部分免征契税，交易价格超过搬迁补偿的，超过部分征收契税。

5.纳税人从事农、林、牧、渔业生产的荒山、荒沟、荒丘、荒地使用权免征；

6.外国和国际组织驻华使领馆、驻华机构和外交人员承担的土地和房屋权属予以豁免；

7.《中华人民共和国继承法》指定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)免征契税。

8.经批准减征、免征契税的纳税人，改变土地、房屋用途，不再属于契税暂行条例规定的契税减征、免征范围的，应当补缴已减征、免征的契税。

以上是《关于首套房能否免征契税以及首套房契税减免的规定》的相关内容。首套房可以享受契税优惠，判断首套房的标准是出具银行无房无房贷记录证明。这两个条件需要同时满足。看了上面的介绍，相信大家都已经知道首套房可以免契税了吧？已经规定对首套房减免契税。

首套房契税减免？随着人们生活水平的提高，房子已经成为不可或缺的物质需求。第一次买房的你，有没有这样的疑惑，比如首套房的契税能不能减免？如果有，它的申请条件是什么？

首套房契税可以减免吗？

相关部门出台文件调整房地产交易中的契税和营业税。对个人(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下的，减按1%计税。

对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件:

1.因不可抗力导致房屋灭失而回购房屋的，免征契税。

2.土地房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承担土地房屋所有权，但交易价格不超过土地房屋补偿费和安置补助费的，可以免征契税。

3.城镇职工首次购买公有住房，在本市规定的标准面积以内的部分可以免征契税，超过标准面积的部分仍应照章缴纳契税。因原住房未达到本市规定的标准面积而重新购买公有住房的，视为首次购买。

4.对开展售后回租业务的融资租赁公司，承担承租人房屋、土地权属的，照章征税。合同期满后，承租人回购原房屋和土地所有权的，免征契税。

5.用于房地产开发的企业承担土地使用权并在土地上代政府建设经济适用住房的，以取得全部土地使用权的成交价格为计税价格。

6.单位和个人以房屋、土地以外的资产增资，对被投资公司的持股比例相应扩大。被投资公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属不转移，不征收契税。

7.个体工商户经营者将其个人名下的房屋、土地所有权转移到个体工商户名下，或者个体工商户将其名下的房屋、土地所有权转回原经营者名下的，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或者合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

以上是我们对首套房契税能否减免以及申请条件的介绍，希望能给大家带来帮助，及时解惑。

(以上回答发布于2017年1月12日。请以目前实际购买政策为准。)

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