二手房交易程序是怎样的？
简介：关于二手房交易程序是怎样的？的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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1.提交材料，第1天申请。买卖双方拿着所有相关资料去银行。并填写二手房个人贷款申请表，然后将所有材料交工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和期限。最后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房鉴定。
2.从第二天到第七天进行评估。按照约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段根据协议需要时间，3-5个工作日就可以完成。要求交易对手支付500元评估费。
3.8号到10号银行审批。银行对贷款申请人进行资格审查，符合条件后，银行对贷款金额、期限等进行审批。根据房屋评估价格和综合贷款人资质。审批流程一般需要5个工作日左右，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一办公楼办公，所以审批速度快，每笔业务的审批时间在1-2天即可完成。
4.11号到31号交首付，办理过户。批准后，买方应向卖方支付定金。然后，买卖双方和银行工作人员到房产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料办理房屋产权过户。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。
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