你好，很多人还不知道经济适用房和限价房的价格差别。以下是对边肖所编内容的详细解释。现在让我们来看看！

因为这几年房地产市场涨了很多，在很多炒房团的带动下，现在的房价一直很高。虽然很多人想申请限价房，但是什么是限价房呢？限价房和普通经适房有什么区别？以下是相关资料，有需要的朋友可以看看。经适房和两限房的申请条件是什么？哪个价格更低？

经济适用住房的申请条件

1.经济适用房对户籍要求更严格，要求购房者具有北京市城镇户籍满三年，而限价商品房只要求购房者具有北京市户籍。

2.对购房人的人均住房面积有不同的要求。保障性住房要求被征收家庭人均住房面积10平方米及以下，限价商品房被征收家庭人均住房面积15平方米及以下。

3.对家庭年收入和家庭净资产的要求不同，认购标准如下：

家庭人口为1人的，要求家庭年收入22700元及以下，家庭净资产24万元及以下；

二人、三人、四人、五人及以上家庭，家庭年收入、净资产分别为：3.63万元及以下、27万元及以下；4.53万元及以下，36万元及以下；5.29万元及以下，45万元及以下；6万元及以下和48万元及以下。

限价房申请条件

1.购买标准为3人及以下的：家庭，要求家庭年收入8.8万元及以下，家庭净资产57万元及以下；家庭人口为4人及以上的，要求家庭年收入11.6万元及以下，家庭净资产76万元及以下。

2.经济适用房以小户型、满足基本居住需求为原则，限价商品房以小户型为原则，同等情况下比经济适用房大。

经济适用房和两房哪个价格更低？

两者最明显的区别就是房价的不同。经济适用房面对的是城市低收入群体，所以价格低；限价商品房面对的是中等收入群体。定价时参考同地段同品质的普通商品房价格，略低于它。两者都是居民经济适用房。经济适用房最便宜，面向低收入者，审核严格。两限房的审核面比较广，但是比经适房贵，针对中等收入人群。

购买后5年内，经济适用住房和限价商品住房不得上市交易和转让，确需转让的，只能由政府回购；五年后上市交易或转让的，需按照当时同地段普通商品房、经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房比例为70%，限价商品房比例为35%。

看了上面的内容，你是不是对什么是两限房，什么是经济适用房有了一定的了解？当然，以上只是简单介绍。如果有什么不清楚的地方，建议你联系房产律师。他们多年的工作经验可以更好的回答你这方面的问题。

北京市经济适用房/两限房申请条件

来源：北京市建设委员会日期： 2008年4月21日

限价商品房供应对象为城镇中等收入住房困难家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房的家庭应当符合以下条件：申请人必须具有本地户籍，申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请单身家庭，申请人必须年满30周岁。相关部门

上述城八区标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等情况确定，报市政府批准后公布。上述郊区标准由县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。

申请人的家庭成员应具有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

家庭住房是指租住的公有住房和家庭全体成员所有的私有住房。现有2套及以上住房的家庭，家庭住房面积应合并计算。

家庭收入是指家庭成员的总收入，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

家庭资产是指所有家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(包括股份)、存款和贷款。

符合条件的家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房、房价等情况调整并公布准入标准。各郊县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

申请成都限价房需要具备哪些条件？限价房和经济实用房有什么区别？如何申请？

1.申请人具有当地城镇户籍，年满26周岁已婚(离婚一年)或单身，在当地工作生活。

2、家庭年人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的当地城镇居民年人均可支配收入的1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。

3.申请人及家庭成员无自有住房(住房及其他住房转让满1年以上的，视为无自有住房)或家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积低于60平方米(含60平方米)。

4.申请人及家庭成员未购买过经济适用住房或限价商品住房；已享受廉租房、公租房保障的家庭，需要提前退出住房保障。

二、限价房和经济适用房的区别

(1)保障性住房用于保障当地城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象相衔接。

(2)限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2.保障对象的户籍要求不同。

(1)经济适用住房申请人应具有本市户口。

(2)限价商品住房申请人应具有某城市户籍或持有某城市居住证的家庭和人员。

3.不同的土地来源

①保障性住房用地以划拨方式取得。

②限价商品房的土地取得方式为出让。

4.销售价格以不同的方式确定。

经济适用住房的销售价格由物价部门在开发企业办理销售(预售)许可证前确定。

(2)限价商品房销售价格在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、销售价格不同。

因为土地成本低(不含土地出让金)，开发商利润有限(3%)，所以经济适用房的销售价格低于限价商品房。

6、准购面积标准不同。

①在核定经济适用住房购买资格时，将根据家庭人口确定核定建筑面积。

②限价商品房不设允许购买面积。

7.不同的退出条件

①自房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售保障性住房的要求一致，即不得出租、出售、抵押、出借、继承、擅自改变房屋用途且拒不整改。

(2)在售经济适用住房权属证书登记五年后，在经济适用住房按照政府规定取得完全产权之前，仍不得有前述行为。五年后，限价商品房可按普通商品房出租、出售、抵押、继承，但出售后不得申请住房保障。

扩展数据:

1.应用

申请人应当到居住地的区房管局登记填表，并按要求提交相关材料。

2、材料审核

经区房管部门初审、市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准购房。

3.买房子

材料经各部门审核同意后，申请人可按确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房、购房手续。申请人未在规定期限内参加选房或选房后未在规定期限内签订购房合同的，视为自动放弃购房资格。

申请人在选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，以后需要购房的，应当重新申请。符合限价房购买条件的申请人，只能购买1套限价房。

参考来源:百度百科-限价房

参考来源:百度百科-经济适用房

各地经济适用房的申请条件和程序各不相同。一般应用条件是:

一是户籍，一般要求取得三年及以上非农业户籍；

二。收入:家庭人均年收入低于上一年度城镇可支配收入的60%；

三、住房:家庭人均私有住房面积在12至16平方米以下；

4.年龄:必须是已婚家庭，单身必须在30或35岁以上；

五、享受房改政策的面积必须在15或48平方米以下。

等等

申请程序一般包括:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，领取申请表，提交申请表规定的相关材料，经街道、民政、住房保障等部门审核同意后，取得申请资格证书，等待房源安置，办理购房手续。

以上解释了经济适用房和限价房的价格差异。