网友私信：和他的女朋友谈了两年了，是时候谈婚论嫁了。目前女方要求加婚前名字，请问这个需要交税吗？应该怎么办理？有没有最省钱的方式？.

这种现象很普遍，可能是大部分男性朋友都面临的问题，但是房产证上加个名字真的没那么简单。需要一定的流程和手续，同样也需要一定的技巧的！稍有不慎可能就多花了好几万的冤枉钱,今天我将与你分享在房产证上加名的技巧。

婚前房产证加名字：

这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字,需要以赠与或出售的形式来处理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税。（说明以下赠予没有买卖划算，赠予的话还需要交一个印花税）.

需要证件：房产证，户口本，身份证，以及各种证件的复印件。

案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万元，还房贷。2021年2月，张三经人介绍谈了一个对象。女方父母的彩礼可以免，但房产证上需要加女儿的名字。当时这套100平米的房子市值300万，两人都是第一套房子。如果销售额的50%给了女人需要多少费用？,

契税：300 * 50% * 1%=1.5万增值税：300 * 50%/(15%)* 5%=7.14万元附加税：7.14*7%*50%=0.25万元个税：300 * 50% * 1%=1.5万合计纳税：1.5+7.14+0.25+1.5=10.39万.

婚后房产证加名字：

律师出招：,当初房产证上只有一个人的名字，后来要加对方，只需要拿结婚证，身份证，房产证，1、如果是婚后购买的房子.

如果有贷款，需要先去银行办理抵押变更手续。如果是纯公积金贷款，除了去房管局办理即可，手续费在100元左右。.

在上述一百元左右的手续费，还要再交100块钱；如果是公积金+商业贷款，需要再交200块钱。,如果是婚前购房，后期想加对方名字，没有贷款就简单了，手续费在100元左右。如果有贷款，加名属于部分产权份额转让，需要重新征收契税等税费。

在这种情况下，2、建议先把房贷还清，再加上对方的名字。如果费用只有100元左右。

在房产证上加上直系亲属的名字：

如果是直系亲属之间，房产证加名也有两种方式：买卖和赠与。律师出招：

此时要选择赠予最划算，因为直系亲属间的赠予免收个税。张三2020年在济南买了房子。2016年，他想把女儿的名字加到房产证上。按当时房子市值300万，两人都是第一套房子。给女儿10%的股份花了多少钱？

案例：300 * 10% * 1%=30万。

免税，增值税免税

所有总结下来，这4招最省钱：

最划算的就是有了结婚证后，加个名字只要100块钱。如果房子购买满两年，可以避免缴纳一大笔房产增值税。最不划算的是不是夫妻，或者不是直系亲属之间加名字。给直系亲属加个名字，选择给，是最划算的。以上是今天的分享，网上普法，案例陈述，正能量传递。关注张土豆的说法，多学点规律，少吃点苦头~