一、宅基地房产拆迁纠纷怎么解决？

1、行政裁决。

村民可以向当地人民政府申请裁决。

2、依法起诉。

拆迁当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请行政复议，也可以向作出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。

3、强制拆迁。

被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制搬迁。

二、宅基地房产拆迁需要遵守哪些规定？

(一)要坚持依法拆迁。

房屋拆迁补偿资金涉及农民较多，安置时也存在地基位置、房屋层次、座位朝向、面积等问题。每个环节都涉及群众切身利益，是农民最敏感的。拆迁户的住房面积和补偿金额稍有差错，农民就会指责辱骂，拒绝拆迁。因此，坚持合法拆迁是农村房屋拆迁唯一正确的选择。

(二)要做到合理性与灵活性相结合。

在拆迁中要坚持合理性和灵活性相结合。如果补偿标准过高，可以采用补偿价格更合理的其他安置方案，以保证补偿政策的合理性。如果过低，可以通过激励等手段进行调整和补充。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽可能采取多种安置方案供拆迁户自由选择，拆迁户认为最可行的安置方案可在政策上予以倾斜。

(三)要注意把握工作主动性。

房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人之间经常发生矛盾。所以作为拆迁人，在拆迁过程中要时刻掌握主动权。一是在支付方式上，签订协议后应先支付一部分规定的补偿费，待房屋搬迁并被拆迁人验收后全部结清；二是在奖励费的设置上，签订拆迁协议并按时搬迁的可以给予奖励；第三，在政策制定上，可以采用联审、论证、试算、分析、比较等方法，确保政策内容全面、详细、可操作；第四，确保新房质量和拆迁户对拆迁工作的信任。

(四)要加强拆迁政策的宣传、培训。

加强拆迁工作人员的操作培训。拆迁前，必须组织相关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策操作技能。要向拆迁户广泛宣传相关拆迁政策，特别是做好解释工作。在具体工作中，可以通过列举典型拆迁事例，让拆迁户真正了解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作。

拆除自建房有严格的操作程序。一般村委会也会协助村民和征地机关做相应的拆迁工作。因此，如果村民对拆迁工作有异议，他们实际上可以咨询村委会。一般合法的拆迁行为都要协调。如果你拒绝合作，房子可能会被拆除。