现在很多人都是贷款买房，但是平时要及时还贷。如果不能按时还款，会影响家人的生活质量，尤其是长期征信出现问题，房子可能会被法院收回。

那么买房有什么好处和坏处呢？买房需要注意什么？下面就为大家详细介绍一下相关知识。

法拍房的优势：

1、房价较低。

既然是拍卖，起拍价一般低于市场价，基本在市场价的70%-80%之间。

另外，大部分人不知道拍卖行的渠道，导致拍卖师减少，可能会被忽略。简单来说，拍卖行的成交价可能很便宜，容易买到。

2、不限购。

如今各大城市都实行了限购政策。如果你没有资格，想买套房，可能是最简单的法拍房方式。

买法拍房的弊端：

1、无法贷款。

拍卖行只能一次性全额付款，付款时间短，让很多想买拍卖行的人望而却步。

2、容易产生债务纠纷。有的房子还有其他债权人，已经抵押或者卖了不止一间房。

3、收房难。

对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付，需要自行解决，实践中可能难以收房；比如房子里有租客，已经实行的是买卖租客。

无论房子如何买卖，租客的合同都必须按时执行。还有就是房子原来的主人，可能在外面借了民间贷款，多次抵押房子。

4、户口迁出问题

和交房一样，无法强制将房屋内的户口迁出，存在户口不能迁出而留在房屋内的风险。

5、买房人看房不方便

法院通常只会对明显的瑕疵做一个简要的描述，很可能会遇到瑕疵楼盘，所有税费都要由买方承担。

购买法拍房需注意什么？

1、实地看样：

房地产标的物以实际情况为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修、周边设施、物业服务、水电、居住环境等。

2、抵押：

有些城市房产如果不解除抵押就不能过户。请提前核实解除抵押、过户的流程。

3、产权归属：

有些依法拍卖的房屋，可能是在产权未交付且共有人的情况下，或者原所有人根本没有取得产权证的情况下拍卖的。如果没有取得产权证，需要看是否在房管局合同上登记。

过户不属于法院拍卖管理范围，买家自行解决可能无法过户。

想买房，要实地考察，选择地理位置合适的房子。同时也要了解房子的结构，根据自己的经济能力选择合适的房子。