我买的就是西户，比东户强太多了，懂行的人只买西户，买东户的都是第一次买房的小白，奉劝还没有买房的朋友，买房首选西户，不要再被忽悠买东户交智商税了。

李嘉诚曾经说过一句话，“买房最重要的就是地段，地段，还有地段”,也是他贵在地段好的地方。我们小三线城市，平均房价在1万出头，市中心好地段卖2万多，差了差不多一倍。大家都知道2万多一定好，但是我兜里的钱有限。这句话在我看来和废话没什么区别。如果我有钱，我不会在上海广州买别墅或者别墅！

所以我们普通人首先要选择一个价格实惠的小区。现在家家都有车，距离不是问题，但是交通一定要方便，最好离我们工作的地方尽可能近。现在市区的土地很珍贵，新建筑大多在环城路外。只要设施好，交通方便，我觉得也是可以入手的。

虽然位置是由钱决定的，大多数情况下我们也无能为力，但是在同一个小区，我们还是可以挑挑拣拣的。在这里，我想提一下“建筑之王”这个概念。我们懂行的朋友特意跟我说，刚需住宅根本没有什么楼王，就是个噱头，增加卖点想出来的,简单点说，哪栋楼卖的都是楼王，你急着赶紧抢，就是抓住了人少又想占便宜的心理。事实上，

另外，买杜东还是西湖也是很多人纠结的地方。销售肯定会给你推荐杜东，说紫气东来，杜东每天早上都能看到第一缕阳光，杜东也是人气旺，节奏慢。

我之前也一直是这么认为的，但是懂行的表哥卖了10年房子了，他建议我买西户，说听他的准没错，并且还告诉了我东户的几大缺点，我真是庆幸有一个懂行的表哥，不然买了西户可就真的入坑了。

东户缺点一：光照时间短

以我们小区的户型为例。东湖有三个卧室，120平米，三房两厅，客厅和一个次卧朝东，另外两个卧室朝南，卧室朝南就更不用说了。只要不是楼层低，建筑间距特别近的那种，采光基本没有问题，但是东湖的缺点就体现在这里了。

托多是全家人第一次能看到太阳，但它来得快去得也快，除了早晨的那一刻，剩下的时间几乎都见不到太阳了，尤其是客厅，家里来各客人不开灯都不行。.

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东户缺点二：见不着太阳，家里太冷

年，东边的住户白天晒不到太阳，夏天冬天供暖后也无所谓，但是每年三四月份刚好停暖，11月份供暖前，屋子里特别冷。虽然有朝南的房间，但房子整体温度低于所有朝南的住户。经常看到住在东湖的邻居冬天坐在楼下晒太阳，邻居都说外面不暖和。真不知道那些说外面不暖和的人。

东户缺点三：东边墙容易渗水起皮

年，东湖家的墙容易渗水，也是因为日照不足。尤其是夏天雨季，东墙被雨水打湿，只能在阴凉处晾晒。我们小区交房才一年，东湖外墙就脱落了。幸好是楼下商店的屋顶，没有人受伤。然而，除了墙皮，东室外墙的保温防水材料也脱落了，水因此漏进了屋内。解决不了根本问题。过一会儿，皮就得剥了。修好的防水肯定没有原来的好，渗水也解决不了。那段时间经常在物业看到东湖的邻居。我想想，是不是去西湖比较好？

东户缺点四：性价比低，不好住，价格还高，就是在交智商税

价格水分。

东湖性价比最低，还不如西湖，但是所有的销售都在给你推荐东湖，应该是先把不好的楼层卖出去。这也是一贯的卖房方式，这也是我们去看房的时候没有好楼层的原因。你刚说不考虑，但是你要走了，突然好地板又出现了。就是这个原因。

杜东比西湖贵，几百到几千不等。一套房子至少要多花10万。如果你想生活得很好，那也算，但是杜东和西湖没有可比性。这不是割韭菜吗？

相反，我自己住过西户，我真的觉得西户一点缺点都没有，相反都是优点，那些说西户不好的，我想大部分都没有亲自住过，都是道听途说，我只能说真的是人言可畏啊。

虽然早上没有太阳，但1、西部的家庭从中午开始就可以一直晒太阳，下午比早上长得多。对于灯光这件事，我也有自己的看法。现在高层住宅采光还不错，也不是老房子了。而且，现在的人早出晚归。灯光真的那么重要吗？不过西湖已经晒了一天太阳了，回到家家里暖暖的，这才是真正的优势。东湖早上的太阳有什么用？你不需要去工作吗？当我下班回来的时候，我冷极了。

2、西湖不怕发霉，不怕渗水。西湖可以晒太阳。下雨的时候，外墙上的一点水很快就干了。没听说过家里渗水的。家里装修好了最怕渗水。装修的时候谁不心疼？

3、,我们来谈谈日光浴的问题。夏天，别说西湖的热，东湖的凉。夏天大家都要开空调，不然真的呆不了家。这样看来，在西湖晒太阳唯一的缺点真的是一无是处。

4、性价比高，西后好住，价格便宜。关键是没人跟你抢着买。买西侯比买东侯可以省10万到20万。你拿钱装修或者买车位不香吗？而不是在这里花钱，车位是刚需，半夜在楼下找几个小时都找不到。

车位的痛苦我想大家应该有过这种体会吧。

写在最后的话

接下来真正有用的，就是我想说的楼层，不同的楼层确实是有好坏之分的，在这里我给大家先说几个千万不要选的楼层，也是懂行的朋友分享给我的，选房的时候确实很有用：

1、1层和顶层不要选，一层没采光，会返潮，顶层十家有九家漏水，还有一家也在漏水的路上，另外冬冷夏热，空调费、电费也不少花。

2、6层以下不要选，采光差，有蚊虫，隐私性不好，白天必须拉窗帘，小区里小孩玩耍还有晚上跳广场舞的噪音能烦死你。

3、“七上八下”，选7不选8，公务员或者有正式工作的比较在意这一点。

4、9到11层是扬灰层，污染大，空气不好，尽量也别买。

5、16到22层是中间楼层，楼层居中，采光好，视线也好，是最好的楼层，一定要抢着买。

6、25层以上太高了，有老人小孩的家庭不适合，要是遇到停电有你头疼的，尽量还是避开吧，住房子就像是坐人，离地太远就没有脚踏实地的感觉，太飘了。

最后就是一些特殊的楼层，比如4、13、14、18、24，这些数字谐音不好，寓意不对，最好也不要选。