你好，很多人在买房时不知道如何选择楼层位置。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

目前市场上有大量的高层住宅。为了使土地的使用价值最大化，开发商会建造大量楼层的房屋。购房者在选择楼层时，要充分考虑户型、朝向、通风等居住要素，还要考察楼层的安全性、电梯数量、运行速度等。

一般来说，24层以上2层应2户或4户，纯住宅功能层在33层以下，19层以上，服务150-270户，电梯不少于3部。如果家里有老人或心血管疾病患者，楼层不要太高。不同的楼层各有特色。买房选楼层的时候，要充分考虑各楼层的优缺点。根据自己的喜好和实际情况选择。

一个多层的房子，一楼和顶楼不是最好的楼层，二楼、三楼、四楼才是最畅销的楼层。一楼的主要缺点是门口经过的行人比较多，而且离地面比较近，噪音会比较大。而且一楼安全性不高，通风采光都不太好，阴暗潮湿。活久了对身体不好。顶楼室内温度容易受外界环境干扰，夏热冬凉，而且如果屋顶防水效果不好，容易造成渗漏，影响居住。

对于高层住宅，有一种说法是9-11层的空气污染会比其他楼层更严重，所以很多人不愿意选择9-11层的房子。这个说法指的是峡谷效应，是指在街风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳运动，而是在高层建筑之间的一定间隔内上下盘旋。如果家里有老人，可以选择低一点的楼层，方便活动。如果想有更好的居住环境，可以选择11楼以上的房子，但是注意不要选择顶楼。

买房怎么选楼层？

1.选一个前后不搭的房子。这样的房子通风采光好。如果房子通风采光不好，很可能会影响以后的生活，房子也容易受潮。

2.选楼层的时候要看有没有电梯。如果一个房子的总层数超过6层，就必须有电梯。没有电梯的房子层数一般是5到6层，所以选择这类建筑时最好选择中层。

3.选楼层的时候要看景观条件。如果小区景观条件好，绿化环境好，那么可以选择阳台上刚好能看到大树树顶的楼层。

4.选楼层，注意光线。高层比低层好，低层的阳光会被周围的建筑遮挡，但是楼层太高，角度不对，也会影响阳光。所以在选择地板的时候，选择一个可以享受正常光线，不会有太大风力的地板。

5.选楼层，注意价格。比如总楼层30层，同一户型不同楼层29层单价高。楼层越低，价格越低，所以同等价位选择楼层高的房子更划算。

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买房子应该在几楼？如何选择最好的地板？

地板的三分之一到三分之二。

三分之一到三分之二的楼层视野最好，采光和日照好，可以远离噪音。以21楼为例。最好的楼层在7楼和14楼之间。如果是景观建筑，效果会更好，人站在阳台上也不会头晕。尽量不要买底层和顶层。

最好买高一点的房子，尤其是最高30层的楼。最好选择15到20层。但是，买房是为了住。选房子的时候要注意房子的舒适度，比如地板会影响采光通风。对于大多数朋友来说，买房并不容易，每一步都需要小心避开

很多人买房时不喜欢4、14、13、18这几个数字。主要原因是中国人忌讳4，因为4与死亡谐音。加1后，14是“姚思”和“死神”。买房不买18楼来自“18楼地狱”。受这种文化影响，18楼成了闲置楼，即使价格很便宜，也很难卖出去。

西方人忌讳13，那是因为达芬奇写了《最后的晚餐》，基督耶稣和他的门徒一起吃饭，第13个参加饭局的人是犹大。

面对这些“不吉利”的数字，现在很多开发商都采用“以花代树”的方法，用D、E、F等字母代替，或者直接将这两个数字交叉。三楼以上是五楼，十二楼以上是十五楼。

如何选择楼层

避免极端的地板

极限楼层通常指建筑物和低层住宅的底层和顶层；4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅由于采光不好容易受潮，靠近马路时灰尘和噪音影响很大。顶楼容易受“冬冷夏暖”的影响。一旦电梯发生故障，受害者首当其冲。

2.注意地板和照明。

有些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层确实有利于采光，但周围的建筑高度、建筑间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3.衡量家庭需求，选择楼层。

每个家庭的需求都不一样，很难说哪层楼好。与其闭门造车，不如考虑家庭的实际情况。为老年人着想，以下三层不仅方便，而且对老年人常见的心脑血管疾病也有好处。对于一些需要安静生活和良好采光的年轻人来说，高层建筑更适合他们的需求。

4、空气湿度系数

首先要看你所在城市的湿度。如果在沿海或者潮湿地区，也就是空气比较潮湿的地方，6-8层比较好。

5.尽量避开街道。

>因为一是噪音大，二是灰尘多，汽车尾气多。

所以在实际选择楼层的时候，要考虑更多的科学因素，要注意每个楼层的采光、通风、湿度。所以这些所谓的“不吉利”的楼层未来是否会对房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但随着越来越多的年轻人涌入购房大军，这种影响会越来越小。

(以上回答发布于2018年6月11日。目前的购房政策请参考实际情况。)

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买房如何选择楼层？看这里

1.学会根据住宅类型选择楼层。

不同的户型，最适合的层高是不一样的，所以购房者首先要学会的就是根据户型来选择楼层。

第一种是6层左右的多层住宅，多层住宅比较好的楼层是高楼层。因为低层和中层的采光通风效果都不高，只有5、6层等高楼层的采光通风效果更好。近几年新建的多层住宅都有电梯，不用担心在高楼层出行。

然后是7-18层的小高层住宅，小高层住宅比较好的楼层是2/3高度左右。小高层住宅建筑高度不高，为了保证良好的通风采光，楼层高度要相对高一些。当然，如果楼层太高，可能会出现水压不足、夏天阳光太强、冬天风太大等问题，所以小高层2/3层左右是最适合选择的楼层。

最后，还有18层以上的高层住宅，高层住宅较好的楼层是中间楼层或中间以下楼层。高层住宅的大部分楼层都不用担心采光通风问题，没必要追求太高的楼层。在实际买房过程中，中层或者中层以下的楼层都可以。楼层太高的话，需要承受高楼层的一些缺点。

总之，住宅类型不同，好楼层的标准也不同，要避开的楼层也会不同，所以购房者需要学会根据住宅类型来选择楼层。

2.不要太在意楼层号的含义。

很多人在买房时不仅选择楼层，还非常注重楼层数。比如网上有一种说法，不建议买4、8、14、18等楼层。因为这几个楼层的号码都不太好，买这样的楼层可能会不吉利。以八楼为例。本来8这个数字在很多人心目中是一个很好的数字，但是因为“七上八下”的说法，八楼被很多人抛弃，成了没人选的楼层。

其实按数字选楼层是非常不正确的，因为选楼层最重要的应该是居住体验，而不是数字含义这种虚无缥缈的东西。其实数字寓意出现的本质是开发商为了炒作某些楼层的房价，会对其进行宣传。如果购房者真的愿意出高价买这些数字寓意好的所谓楼层，那就落入开发商的套路了。

在我看来，数字寓意只能作为选择楼层的参考因素，起不到决定性的作用，所以在选择楼层的时候不要太在意楼层的数字寓意。过分关注楼层的数字寓意，可能会错过一些真正好的楼层，当然也可能会因为楼层不好而买不起房。

3.避开一些应该避开的楼层。

买房时，购房者不仅要知道哪些楼层属于好楼层，还要知道哪些楼层需要避开。有些地板确实有些硬伤，不仅居住体验差，而且没有升值空，所以贬值的可能性会更大。

首先，购房者需要避开的楼层是没有花园的一楼和没有阁楼的顶楼。房地产行业有句话:穷人不买一楼，傻子不买顶楼。言下之意，不建议买一楼和顶楼，买房时需要尽量避开。

不买一楼的原因是一楼通风采光效果比较差，视野条件也比较差，也容易出现潮湿和蚊虫的问题。顶楼容易出现水压不足的问题，顶楼漏水的问题不可避免。另外，顶楼冬天比较冷，夏天比其他楼层热。简而言之，对于购房者来说，如果一楼没有花园，顶楼没有阁楼，基本属于应该避开的楼层。

那么买家就需要避开设备地板、腰线地板等特殊地板。设备层有很多大型设备，在运行过程中会产生噪音和振动。买设备层的房子，一不小心买了设备层的房子，就需要忍受噪音和震动。

腰线层也是要避开的地板，因为腰线层有很多缺点。比如腰线层的窗户比普通窗户窄很多，所以腰线层的通风采光效果比普通地板差。另外腰线层容易积水，所以容易渗水漏水。

如何选择房子的楼层

如何选择房子的楼层

房子的楼层怎么选？买房选楼层，一定要选对楼层。这是你未来的家，而且要长期居住，房子的选楼也有很多讲究。接下来我就带大家详细了解一下如何选择房子的地板。

怎样选择房子的楼层1

1.首先，选择前后不盖的房子。这样的房子通风采光更好。如果房子通风采光不好，很可能会影响以后的生活，房子也容易受潮。久而久之，还会导致墙壁或家具发霉。前后无遮挡的房子，即使底层采光也很好，出行方便。

2.选楼层的时候要看有没有电梯。如果一个房子的总层数超过6层，就必须有电梯。没有电梯的房子楼层一般是5到6层。在选择这类建筑时，最好不要选择5、6层。爬楼梯非常困难。

3.选择楼层的时候，要看景观条件。如果小区景观条件好，绿化环境好，那么可以选择阳台上刚好能看到高大树顶的楼层。

买房有哪些注意事项？

1.买房时，不能只相信销售人员的片面之词。为了增加业绩，很多销售人员会避重就轻，隐瞒楼盘的缺点。所以他们在看房的时候，不仅要听销售人员的介绍，还要亲自去实地考察房源情况，或者向已经购买的朋友询问实际情况。

2.买房时要注意核实开发商是否取得了预售证，房屋质量是否有保障。预售许可证是买房签约前的必备。没有预售许可证的房子，以后可能会有麻烦，有烂尾的可能。

怎样选择房子的.楼层2

我们来比较一下哪个楼层好。

1、低楼层(一般指1-3层)

优点，低活，一方面可以亲近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险。对于老人来说，也可以避免在没电的时候爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

缺点，不好的一点就是阳光不那么好，空空气不那么清新，容易招惹蚊子和小偷。

2、层高(一般指7层以上)

优点:当然是高层视野好，空气好。

缺点，但是不好，除了意外，还需要走一条很高很长的逃生路线。而且住高了很孤独，对孩子不好。孩子因为思想高，懒得下楼运动交流。

3、中间楼层(一般指4-6层)

优点，中等水平，既有低水平的优点，也有高水平的优点。采光也可以。

缺点，刚好中间位置，容易在上面堆积废物。

反正最后还是看个人选择。老年人可以选择低层，年轻人可以选择高层。

以上解释了买房时如何选择楼层位置。