城市的喧嚣，快节奏的生活，挥之不去的压力，让人们比以前更加关注和向往大自然的舒缓宁静。小区和周边公园的绿化率成为人们买房的重要参考。

得益于昆明城市重心南移的战略规划调整和得天独厚的自然资源，目前西山区的房地产开发已初具规模，成为昆明重要的宜居之地。以草海片区、双塔片区的整体崛起为代表，西山片区成为昆明高档住宅的聚集地，区域价值凸显。

年底了，西山区会有哪些新盘入市？增加了哪些热门属性？哪些项目准备了今年最后的重磅利润回馈购房者？

“南延”变“南控”山水城湖和谐共生

西山区是昆明的主城区之一。2004年行政区划调整后，锡山区总面积791平方公里，总人口100多万。其中，城市建成区达到42平方公里，主要包括人民路、环城西路、盘龙河围合的区域。

锡山区以中国美丽的“锡山”命名，自然资源优势明显突出。除了郁郁葱葱的西山，辖区围起来的大部分滇池也是西山区引以为傲的资源优势。90多公里的滇池海岸线和12平方公里的滇池草海水域构成了一道美丽的生态景观。

西山森林公园、云南民族村、大观楼、棋盘山、观音山、沃云等众多景区的密集分布，也为西山区宜居价值的形成奠定了良好的环境基础。因此，西山区的定位被调整为居住区。

并且房地产开发开始逐渐兴起，西山区的住宅价值开始凸显。

随着以滇池为中心的“一湖四区”现代化新昆明发展战略的提出，西山区因为占据了大半个滇池，战略地位得到了显著提升。后来，昆明在石楠副中心的战略规划地位确立，行政机构南移，昆明城市发展的重心开始南移。

在今年的“东扩西扩南控北拓中优”政策中，“南拓”“南拓”变成了“南控”。

所谓“南控”，是指适度控制滇池南岸地区的开发强度，实现山、河、湖和谐共生，坚持以水量水、以水定城的发展思路，改变“环湖造城、围湖造城”的发展理念，使以草海、滇池路片区、双塔片区为代表的开发高潮逐步兴起。

就西山区主城区目前已经呈现出来的房地产格局来看，大致可以分为双塔片区、草海滇池路片区、大商汇片区、马街片区。