很多人说，随着房地产行业的发展，买房的逻辑发生了很大的变化。以前“人多房少”的时候，人们追求的是房子这种最基本的居住属性，对于居住体验没有太多的考虑。如今楼市供求关系发生了很大变化，楼市逐渐进入“房源过剩”时代。人们不再追求房屋最基本的居住属性，而是逐渐追求房屋的居住体验。

另外，人们选择楼层的逻辑也发生了很大的变化。以前多是6层左右的多层楼梯房，一共6层。选房的逻辑比较简单。

对于那些觉得爬楼梯很累的人来说，他们通常会选择一楼和二楼。一楼没必要爬楼梯。在没有电梯的时代，出行方便是一楼最大的优势。当然，二楼出行也很方便，爬一段楼梯也不会觉得累。

对于看重采光和通风的人来说，五楼和六楼更受欢迎，位于最高楼层，自然在采光和通风方面更有优势。

而三楼和四楼属于比较中庸的楼层，既没有一楼和二楼的出行优势，同时也没有五楼和六楼那么好的采光和通风效果。

但三四楼的通风采光比一二楼好，出行方面比五六楼有优势。它们被认为是比较全面的楼层，所以三四层也比较受欢迎。

在楼层的选择上，经常有“金三银四”的说法，可见三四层还是受到很多人喜爱的。

然而，随着高层住宅的出现，现在越来越多的人从旧的多层住宅搬到居住体验更好的高层住宅。购房者在购买高层住宅时，会遇到楼层选择的问题。

因为高层住宅的楼层非常多，比较常见的高层住宅有18层和33层，一栋楼有这么多楼层，购房者在选择楼层的楼市确实比较难做出选择。

高层住宅如何选择楼层？笔者咨询了一位建筑师，他承认高层住宅有三个黄金楼层，购房者可以优先考虑。

第一：次顶层，也被很多人称为“凤凰层”

相信很多购房者应该都听说过“凤凰楼”的说法，所谓“凤凰楼”，就是高层住宅的第二个顶层。二顶楼能有这样的外号，相信这个楼层深受很多人喜爱。

关于“凤凰层”说法的起源，主要有两个原因，首先这个楼层比较高，而凤凰喜欢在高处；还有一个原因就是这个楼层的居住体验很好。基于这两个原因，次顶层才能得到这么吉祥的别称。

二顶楼的居住体验就不用说了，有顶楼的采光通风效果，同时避免了顶楼的很多缺点。

顶楼的屋顶会长期暴露在阳光下，导致室内温度很高，基本和火炉一样，尤其是夏天，住在里面真的很不舒服。同时顶楼也会出现渗水漏水现象。

现有的建筑大多是平顶的。雨后，雨水完全从下水道排出。所以屋顶长期积水是很常见的。长期积水可能导致渗水漏水，给后续居住带来很大麻烦，增加居住成本。

另外，二顶楼的视野也很好。在城市生活，好的视野也很重要。

现在城市基本都是高层住宅。如果你住在低楼层，你的视野基本会被其他建筑遮挡，你的视力会很差。

二顶楼的视野基本没有被其他建筑遮挡，可以经常俯瞰，不仅有利于放松眼睛，还能放松心情。

总而言之，次顶层是居住体验非常好的楼层，属于真正的“黄金楼层”。

当然，也有买家认为，既然二顶楼是“黄金楼层”，那么二顶楼以下的楼层也很好，毕竟条件和二顶楼很像。的确，从居住体验上来说，二顶楼以下的楼层也很不错，都属于好楼层。

第二：带院子的一层

生活在大城市，除了生活压力大，很多人会觉得城市很拥挤。开车的时候路上很挤，坐地铁或者公交基本上都很挤。即使去商场，也给人很拥挤的感觉。即使回到家，家里的空间也很狭小。

长期生活在拥堵的城市，会给人一种非常压抑的感觉。当然，在一个土地稀缺的城市，大部分人都生活在狭小的空间里。

正因为如此，很多人对院子有很大的执念，

庭院不仅拓展了人们的生活空间，也丰富了人们的生活，居住体验非常好。虽然一楼在居住体验上有很多不足。

但是如果一楼有院子，很多人会完全忽略一楼的缺点。所以带院子的一楼是很多人追求的方向，也是很多人心目中的“黄金楼层”。

第三：整栋楼最中间的楼层

高层住宅也有一个“黄金楼层”，就是中层。如果一栋楼有33层，那么17层就是中层；如果一栋建筑有18层，那么第9层和第10层就是中间层。当然，广义来说，中间几层应该是“黄金楼层”。

为什么中间的楼层可以称为黄金楼层？其实这和选多层房子是一样的。有句话叫多层住宅的楼层是“金三银四”，说明多层住宅最黄金的楼层是中间两层，而不是通风采光最好的五六层。

出行最方便的不是一楼二楼。其实原因很简单，因为中间两层的优点不突出，缺点也不突出，属于综合性很强的楼层。

对于中国人来说，传统思维中有中庸之道，喜欢的优点并不突出，但是

并且从价格上来说，一栋楼最贵的楼层是三分之二左右的楼层，中间楼层的价格不高，性价比方面也非常不错。

结语：以上介绍的3类“黄金楼层”，既有低楼层，同时也有中间楼层和高楼层，购房者可以根据自己的喜好和实际情况选择最适合自己的楼层。关于楼层的选择，大家还有什么看法呢？欢迎在评论区进行讨论。