买房可以写未成年孩子的名字吗（规避转让税但不能贷款）
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现在买房的人越来越多，父母会用孩子的名字来买，也可以减少以后的麻烦和开销。但如果他们给未成年子女买房，需要注意哪些问题？
可规避今后过户转让税费
现在很多人会以孩子的名义买房，这样可以规避一些税费，避免以后以给孩子送礼的名义交太多的税费。如果直接以孩子的名义买房，就不涉及以后过户的问题，也没有赠与，可以省这个税。
未成年人不能向银行贷款
但是，对于未成年子女来说，虽然可以独立买房，但是没有能力偿还债务，所以在贷款的时候，不允许未成年人贷款。如果想贷款给孩子买房，需要父母和孩子成为共同按揭提供者，让父母向银行申请贷款。现在对未成年人的财产保护非常严格。
所以把房子过户到孩子名下会很麻烦。需要出示一份声明，说明房子是为了成年人的利益而出售的，还需要监护人的签字。
孩子成年后父母无权处置房产
虽然房产是父母出资购买的，但子女成年后，具有民事行为能力，可以自行处分房产。父母要卖房，也要通过子女的授权，然后由父母代理，此外还要公证。
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未成年人购房流程
年，未成年人买房，流程和普通买房一样，但除了正常的交易手续外，还需要提供孩子的户口本或出生证明，包括监护人的身份证；如果只有一个监护人，需要提供经过公证的监护人证明，然后持以上资料到不动产登记部门办理手续。
如果买房时在房产证上写未成年人的名字，那么该房屋不属于夫妻共同财产。如果两人离婚，他们不能分割房子。对于房子的使用权，要看谁来养孩子。
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