3套房契税怎么收费2023(三套房契税2023年收费标准)
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第三套房的契税没有新政策，是3%。新政：对个人购买家庭唯一住房(含购房人、配偶及未成年子女)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。第三套房契税按3%征收，直接向房管所或开发商缴纳。第三套房及以上的契税缴纳和第二套房一样，按3%-5%征收。只是第三套房的首付和第二套房不一样，第三套房的银行一般不会再给贷款，所以基本需要全款购买。
1.契税的计税依据是房地产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，计价方式不同，具体计税依据视不同情况而定。
2、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖，以交易价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同中确定的价格，包括应当由承办人交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
3、土地使用权赠与、房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋销售的市场价格核定。土地使用权和房屋交换是指交换的土地使用权和房屋之间的差价。也就是说，当交换价格相等时，免征契税；交换价格不相等时，多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方应当缴纳契税。
4.土地使用权以划拨方式取得。房地产经批准转让时，房地产转让方应缴纳契税。计税依据是补充的土地使用权出让金或土地收益。
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