大家好，很多人还不知道怎么办理这个公积金组合贷款。以下是对边肖所编内容的详细解释。现在让我们来看看！

1.应用

贷款申请人应分别向住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交相关材料。

2.签合同

贷款申请人在获得公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部发放的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自有账户住房贷款)。客户在收到银行同意贷款的通知后，需要分别为公积金个人住房贷款和自有账户住房贷款与贷款银行签订贷款合同和担保合同。

3.办理房贷和保险。

本合同签订后，抵押登记、保险等必要手续应按照国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4.开户

选择委托扣款还款的客户在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专用存款账户。

5、花钱

借款人在银行会计前台分别填写公积金个人住房贷款和自有住房贷款《贷款转账凭证》，贷款银行将根据借款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户或一次性或分期划入售房人开立的存款账户。

6.按时还款

借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还公积金个人住房贷款和自有银行住房贷款。

7.贷款结算

贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结清是指在贷款到期日前结清贷款(一次性还本付息)或最后一笔贷款(分期贷款)；正常结清是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)结清贷款。提前结清贷款的，借款人在还清全部应付款项后，应向公积金管理部门或(和)贷款银行提出提前结清申请。

组合贷款项目中的商业性个人住房贷款按个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。

组合贷款的注意事项

1.要充分利用公积金贷款，尽可能延长贷款期限，大幅缩短商业贷款期限，减少每月还款额，节约贷款成本。

2.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

在申请组合贷款之前，你应该咨询开发商是否允许申请组合贷款。因为组合贷款的手续有点麻烦，开发商付款慢，所以大部分开发商不接受组合贷款。

组合贷款的申请流程是怎样的？基础工艺大全！

组合贷款是现在比较流行的一种贷款方式，既能解决公积金贷款额度不足的问题，又能享受较低的贷款利率。那么组合贷款的申请流程是怎样的呢？怎么借钱？今天就来介绍一下。

1.在贷款银行申请贷款。

购房者持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的需提供结婚证或其他夫妻关系证明)向各区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行查帐

贷款银行根据购房人提供的资料，评估购房人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同。

贷款银行审核购房者申请后，借款人与银行签订借款合同和按揭合同(按揭合同签订无住房担保)。

4、到物业部门办理贷款担保手续。

住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)(A自有、共有或第三方财产抵押，B政府债券、银行存款证明及贷款银行认可的其他有价证券)。买家可以选择

若采用代扣储蓄卡还款，买受人应到储蓄网点办理代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，委托单位应与贷款银行签订协议。

7.银行汇款汇票

购房者按贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项转给售房单位；借款人应按借款合同的约定提取修缮施工贷款。

组合贷款是怎么办理的？

申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。通过初审后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款申请表，办理相关手续。两笔贷款审批通过后，银行会同时转账到售房单位的账户。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期、还款日期是一样的，但执行不同的利率。希望能帮到你。以上内容仅供参考。

如何办理公积金商业组合贷款？法律分析：如何办理公积金和商业组合贷款：1？向市住房资金管理中心申请个人住房组合贷款。2.根据银行的要求提供相应的贷款信息。3.贷款批准后，市住房资金管理中心填写《委托调查通知书》。4.出借人填写《个人住房贷款申请表》。5.签署投资组合贷款合同。6.发放住房贷款。7.偿还政策性个人住房担保委托贷款和商业性个人住房担保贷款本息。公积金是我国推进住房制度改革的一项措施，由国家、集体和个人共同承担，用于解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位及其职工缴存的长期住房储蓄。按照规定，所有缴纳公积金的职工都有

权享受此类贷款，可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条:有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(2)退休；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)已经出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)项规定的，职工住房公积金账户同时注销。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。

组合贷款申请流程

组合贷款申请流程:第一步:在贷款银行申请贷款。借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡在建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

第二步:银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料。

第三步:与贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续:住房公积金贷款(组合贷款)有两种办理方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任意一种。

第五步:办理住房抵押保险手续:借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，连同借款合同。

第六步:签订还款协议，转账:通过储蓄卡代扣还款的，借款人到建行各储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，委托单位应与贷款银行签订协议。

第七步:银行转账:借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转到售房单位；借款人应按借款合同的约定提取修缮建造贷款。

以上解释了如何办理公积金组合贷款。