清单计价概念

工程量清单计价是什么概念？

清单计价和定额计价的区别？

工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用。

包括分项工程费、计量工程费、其他工程费、监理费、税金。工程量清单计价方式是招标人根据工程量清单自行或委托有资质的中介机构编制反映工程实体和措施消耗量的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人的计价方式。

工程招标采用工程量清单是国际上的通行做法。

什么是标价？

清单计价是指招标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税费等。投标人公开提供的工程量清单、投标人自主报价或招标人编制的标底、双方签订的合同价款、工程竣工结算等。

应用领域

国有资金投资的建设工程发包必须按照工程量清单计价。

基本原理

1.基本原则：客观、公正、公平。

2.还应符合《建设工程工程量清单计价规范》和国家法律、法规和标准。

清单计价和定额计价有什么区别？

定额计价和清单计价，相信很多小伙伴都搞不清楚这两个概念。它们是不同的意思吗？当然不是！定额计价和清单计价差别很大，往下看。

首先，我们来看看定额计价和票据计价的定义。

配额定价

是指根据招标文件、建设行政主管部门发布的《建设工程预算定额工程量计算规则》，并参考省级建设行政主管部门发布的日人工单价、机械单价、材料设备价格信息和市场价格，直接计算直接工程费用，然后按照规定的间接费、利润、税金的计算方法汇总确定建筑安装工程费用。

工程量清单估价

招标人应按施工图纸、招标文件、统一工程量计算规则和统一建筑工程划分规定的要求向投标人提供工程量清单。根据企业的消耗标准和利润目标，结合项目实际情况、市场竞争和企业实力，充分考虑各种风险因素，由投标人自主填写清单所列项目，包括直接费、间接费、利税等的单价和总价。并在竣工结算时调整工程造价作为增减工程量的计价标准。

定额计价和工程量清单计价的区别如下

最大的区别在于反映了我国建筑市场发展的不同计价阶段。

固定定价模式更多体现的是国家定价或国家指导价的阶段(即计划经济时期)。因此，定额计价模式是照搬前苏联的工程造价计价模式，实行量价结合、定额取费的政府指导价模式，而清单计价模式反映的是市场定价阶段。

工程量清单只规定数量，不规定价格，各企业可以根据自己的技术水平和施工成本进行报价，以增加竞争力。

02、不同性质的主要定价依据。

定额计价模式的主要计价依据是省级及相关专业部门制定的各种定额，其性质是指导性的。

清单计价模式的主要计价依据是清单计价标准。

03、主体工程量的编制不同。

在定额计价方式中，招标人和投标人分别根据图纸计算建设工程的工程量。

在工程量清单计价方式下，工程量由招标人统一计算或委托相关工程造价咨询资质单位计算。

如果招标人在计算工程量时出现错误，甲方将承担全部责任，最终结算将根据实际情况进行计算

项目定额主要用于项目建设初期建设投资的预测和估算。在工程建设的交易阶段，工程定额只能作为形成建筑产品价格的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格的形成和后续的合同价格管理阶段。这反映了中国对工程造价这个词采取了不同的管理方法。

固定定价将逐渐被淘汰。计价方式的方向是工程量清单计价。由于我国建筑业发展的局限性，很多企业没有自己完整的计量和计价规范。两种不同的管理方式其实是一种过渡。

06.调整合同价格有不同的方法。

定额计价方法形成的合同价格调整方法主要有签证变更、定额解释、政策调整。

一般来说，工程量清单的计价方法是相对固定的。

07.物理损失和施工措施损失。

工程量清单用于单独列出施工措施的消耗量，包含在竞争类别中。

定额计价不区分施工实物损失和施工措施损失，工程量清单计价将施工措施与工程实体分开。

08.评标方法不同。

定额计价招标一般采用百分制评分法。

在工程量清单计价方法中，一般采用合理低价中标法，不仅对总价进行评分，还对综合单价进行分析。