商业用地建房子有房产证吗
简介：关于商业用地建房子有房产证吗的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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各位好，是不是很多人还不知道在商业用地上建房有没有房产证？以下是详细的解释。现在让我们来看看！
只要商业用地经规划局批准建为住宅，不动产登记方允许分割单元出售，就可以拿到房产证。但取得的房产证是商业地产，不是住宅。交易按照商业地产缴纳税费，到期需要按照商业用地缴纳地价，只有40年。随着住宅用地到期，70年后不能自动延期。商业设施40年，写字楼50年，比住宅70年严重。建造房屋的商业用地也有缺点。比如40年后，国家有权收回土地和地上附着物。50年、70年，听起来好像对现在的业主影响不大，但由于物权法没有明确综合用地上的房产使用权是否可以自动续期，所以在综合用地上购买商住两用房还是有一定风险的。此外，首次购买或转让交易税的契税按3%收取，而住宅税为1.5%；如果国家征收房产税和土地增值税，商品房的标准会高于住宅。
以上说明了在商业用地上建房是否有房产证。
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