套内面积与合同不符怎么办？
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1.根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，开发商交付房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致。合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的实际价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持。
2.买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定价格补足。面积误差比超过3%的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比3%(含3%)的房价款及利息由开发商返还给买受人，面积误差比超过3%的房价款由开发商双倍返还。
3.由于双方选择的是建筑面积而非套内面积的计价方式，不能仅仅因为套内面积与合同约定面积的误差比超过3%就要求赔偿，但仍要使用建筑面积分摊套内面积的计价方式。因此，司法解释的规定只适用于建筑面积的差异，而不直接适用于套内面积的差异。
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