loft年产权到期后，国家不会直接收回土地，可以续期。但是，如果国家有计划，就会收回。这个时候会给一些补偿，不会直接收回土地。这个你不用太担心。

loft 40年产权到期怎么办

Loft年产权到期，可自动续约。土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期。续期获得批准的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，并办理相应的土地登记手续。

法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划，业主只需要更新土地出让金，就可以继续使用。虽然公寓的产权只有40年，但是如果公寓位于没有拆迁计划的地段，可以继续居住，那么我们就可以继续使用。经业主共同申请，部分地区可自主续交土地出让金。

土地租赁价格远低于同类土地租赁，土地租赁一次交20年，即续约后公寓还可以再用20年。公寓地块有其他规划用途的，必须收回，基本是货币补偿或者产权调换。具体金额或措施将由当地政府根据政策协商进行调整。

40年后公寓归谁所有？

1.40年公寓使用权

这里很多人误解了40年的权利。这里的40年是指土地使用权40年，而不是房屋的产权。如果你买的是40年的房子，说明你有房产证，土地使用年限是40年，因为土地是国家所有，不是个人所有。所以，40年后，公寓的产权还是属于你的。我们买房子的时候已经拿到了房产证，证明房子是我们的，但是土地使用权已经到期了。

2.遭遇拆迁

如果土地使用年限已经到期，我们会继续缴纳土地使用费，但是由于国家规划和经济发展的需要，房子需要拆迁重新规划，所以这个时候我们不用担心，因为40年后，房子的产权还是属于我们的，国家会给我们3倍的拆迁补偿。

为什么那么多人不喜欢公寓？

产权短，孩子不能落户，不能就近上学。水电贵，做饭电磁炉或者没有天然气的卡式炉卖公寓太贵。一般亏了都卖不出去，而且公寓装修一点都不便宜，比小户型的成本高很多。但是便宜的公寓一般都是繁华地区的利与弊。自己选吧。