弃房断供首付怎么办

房子坏了，首付还能收回吗？

房子断供了，首付能不能拿回来？

现在到处都是房奴，很多人其实不知道：万一违约，首付和月供能收回来吗？

明确告诉你：首付和月供能不能收回取决于房价！

1.如果房价涨了，你高价卖出，那你就赚钱了；

2.如果房价不涨不跌，你可以低于市场价卖，那么你损失了一小部分，不会危及首付。

房价大跌，你还不起。进入拍卖流程：拍卖价格不够低，拍卖概率高。二次拍卖一般价格低，手率高；你的房子位置不划算，有可能进入第三次拍卖。

如果：

有人接手，你的首付应该还在，月供有些没了；

第二拍之后才能有人接手，你月供大概率流失，首付所剩不多；

三拍，你惨了。你每个月的首付都没了，一无所有，还欠银行钱！

具体计算公式，请百度！

房子坏了，首付还能收回吗？

什么是抵押贷款？

如果你没有足够的钱买房子，那就向银行贷款买房子。银行通过了审核，你有还贷能力，所以你通过了审核，把剩下的房款给了开发商。然后，购房者每月按照与银行合同约定的金额还款。当然，除了本金，还有利息。

借钱有风险，所以房子抵押给银行。这是抵押贷款

什么叫不忏悔？

也就是说，每月按揭还款预定，借款人(买房人)因为各种原因不想还钱，停了。换句话说，就是要做老赖。

那家银行有权直接收回房子，然后处置资金。当然，银行是银行，不是中介，也不想走这一步。

首付给谁？

不考虑首付比例，买受人已经向开发商付款，开发商已经向买受人确认房屋所有权，或者已经将房屋交给买受人。如果有贷款，房子不完全归买方所有，银行有优先权。

那么，房贷断供后，首付还能收回吗？

我可以吗？

房子坏了，首付还能收回吗？

大多数情况下，除非房价暴涨，否则会被收回。

一般情况下，比如房子100万，首付30万，房贷70万。

银行会对贷款进行评估，评估价格的概率是70万。

也就是说，你花100万买的房子，在银行眼里只值70万。

如果断供，银行不会以100万拍卖，可能起拍价是80万，很大概率会被拍卖掉，然后下一轮降价拍卖。

基本上拍卖价就是你剩余房贷的价格，也就是说拍卖之后，剩下的资金给你的机会不大，很有可能是房贷不够了。

你的首付呢？如果违约，你的首付在抵押给银行的时候就已经交了。