上海各区房价提到上海，我们首先要了解一段关于上海的历史。上海是中国重要的经济城市、重要的航空城市和重要的港口城市，因此上海的对外贸易和经济合作很多。现在上海是中国最大的城市之一，也是四大城市之一。随着上海经济的发展，上海的房价也持续上涨。现在我们来看看上海各区的房价。从图中不难发现，上海的房价似乎没有前几年高，但请注意，图中只是上海的平均价格，上海房价较高的地方可能超乎你的想象！限购政策上海的限购政策可以说是非常严格了。有些人虽然是本地人，但还是没有买房的资格。因为上海的限购政策明确规定必须结婚且有五年社保。这显然不仅是针对本地人，也是针对外地人。就算你有钱，不交社保也是白搭！限购政策明确规定贷款，未婚人群，有房者。可以说符合上海购房政策的人少之又少，这也使得上海的房价得到了控制，不像前几年。房价下跌最近几个月，上海很多地方房价下跌，主要是因为限购政策。上海人口多，人口少，而且上海人口以外地人为主，有资格在上海买房的人自然不多。其实这对上海的房价调控是非常有利的，尤其是对上海的炒房者。很多炒房团进入上海楼市后，房价开始飙升。限购政策实施的时候，炒房团早就走了！房价也跌了！房价预测上海房价未来的走势其实是比较明朗的。没有炒房团的上海楼市冷清了许多，但对刚需者来说还是比较好的。否则我们不知道房价会涨到什么程度。上海房价未来暴涨的可能性不大，可能会跌，但不会暴跌。部分二手房或公寓只是个别现象，整体房价相对稳定。

现在，有两个地区的房价潜力最大，一个是粤港澳大湾区，另一个是环沪都市圈。上海都市圈规划中戏剧性的一幕是，粤港澳大湾区的规划还没有完成，上海都市圈的规划已经悄然完成！2018年11月28日，作为上海官方媒体(白鹏新闻)发表了一篇文章，标题为《上海大都市圈空间协同规划》，涉及1 7个城市。具体内容概括如下：1 .该计划由上海市、江苏省和浙江省共同制定；2.最初涉及上海的八个城市，包括苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山和湖州。3.国土面积4.9万平方公里，常住人口约6500万。大家有没有注意到，以上八个城市并不都是长三角的城市，只是长三角的一部分，而且这些城市都在上海周边。下面，观察者就用数据来分析，苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州，谁的房价升值空间最大！增长空间相对较弱的城市：苏州、南通、嘉兴、湖州。为什么是苏州南通嘉兴湖州？1.苏州：苏州是长三角除上海外最大的经济城市，人口流入好，人均GDP好，财政收入高，但房价比南京杭州低，甚至比无锡宁波还低。这是为什么呢？原因有二。首先是苏州的城市发展规划。苏州是一个县域经济极其发达的城市，人口并不集中在中心城区。所以苏州整体房价并不突出。第二个是苏州的城市定位，苏州是地级市，杭州和南京是副省级城市。所以从经济向心力来说，苏州房价上涨空间有限。2.南通：中国现代工业的摇篮，因为正好在上海的北面，长江横跨其上，使得南通的陆路交通和现代高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足。所以人口和经济的增长，以及可预见的未来和便利的交通都大打折扣。所以南通的房子不算投资。3.嘉兴其实仔细看嘉兴。位置不错。上海和杭州之间有高铁连接，但正因为如此，嘉兴遭受虹吸效应，人口向心力不足。所以未来房价上涨空间有限。而且上海和杭州的城市建设和经济发展在短时间内难以辐射。4.湖州湖州的地理位置赶不上嘉兴。虽然是太湖名城，但不在经济大动脉上。作为投资，可以忽略不计。那么最后，就是在宁波、无锡、舟山选择。我觉得最大的机会在宁波。原因有三：1。宁波2017年常住人口增加13万，超过很多省会城市的城市轨道交通建设速度；2.宁波跑赢了很多省会城市；3.宁波是未来长三角要建设的经济副中心城市，是国际港口城市。宁波民营企业发达，上市公司多，高净值人群多。所以宁波房价上涨空间还是很大的。好了，上海周边城市房地产投资到此为止。有兴趣就参与评论吧，观察者会在评论区等你。

当时房价是上海刚起步的商品房交易。所以房价很低。一般市区好一点的大概五六千平米，偏远地方房价大概3000 ~ 4000平米。这是因为福利分房取消了，所以商品房的价格逐渐上涨，现在有的房价已经达到10万平方米以上。就算是普通区域，也要56.1万平米。

官方数据有话要说

我的答案是：金山。现在上海房价几万块一平方，不管是多层、高层、老房子还是新房，市区感觉5万起步，郊区还得起步