卖房反悔一般应当如何办（卖房方反悔如何处理）
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1.买受人可以要求出卖人在约定期限内履行房屋买卖义务，也可以向法院提起诉讼，要求出卖人及时履行房屋买卖合同；期限届满后，仍不履行合同的买受人可以主张解除房屋买卖合同，出卖人将无条件退还全部购房款，并承担违约金。
2.法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于违反合同所造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。
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