西安商品房预售 西安市取得商品房预售证的条件是什么？
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西安商品房预售
取得商品房预售许可证的条件如下：
西安市取得商品房预售证的条件是什么？
(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；
(二)按照有关规定向土地管理部门缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；
(四)建设进度和竣工交付时间已经确定；
(五)七层以下(含本数)商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二结构工程；
(6)已在项目所在地商业银行开立商品房预售专用账户；
(七)预售的商品房和土地使用权未设定他项权利的。
(八)法律法规规定的其他条件。
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