律师毛胚房出租注意事项都有哪些
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1.租毛坯房的注意事项如下：注意事项1:所租毛坯房的证件要准备好，以防租客要求看证件。合格证主要包括建筑工程质量合格证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、建筑工程竣工验收备案表、房产证等。注意事项二：业主要想尽快把毛坯房租出去，租个好价钱，需要想好了，给毛坯房做个简单的装修，给来看房的租客留下个好印象。
2.注3:毛坯房主体结构不能改变。虽然毛坯房是用来出租的，但不能保证房主以后就不用这套房子了。而且房屋主体的拆除改造存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定毛坯房主体结构不能改动。注4:租赁合同中约定了承租人是否可以将房屋转租。如果没有，明确约定如果可能，协商解决方案，转租租金怎么分。注5:合同中应约定房屋出租后，承租人重新装修，装修费用如何承担，租赁期满后装修材料归谁所有。注意事项六：核对承租人身份，房屋出租用途，明确规定房屋不能用于违法乱纪的事情。注7:协商付款方式和租赁期限。押金多少，交多少，是电子支付还是现金支付，多久签合同租约等。
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