婚后买的房子 是男方姓名 现有贷款 要离婚怎么办
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1.没有特别约定的，婚后贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时平分。
2.如果离婚时贷款已经还清，双方可以按照市场价值平分，房屋的市场价格以专业房地产评估公司的评估值为准。
3.离婚时贷款未还清的，双方平分房屋净值，房屋净值以离婚时房屋的市场价格(专业房地产评估公司的评估值)为准。)减去未付本金(不含利息)。
具体方法划分如下：
1.如果一方想要房子，另一方不要，得到房子的人可以给另一方一半补偿。
2.如果夫妻双方都想要房子，可以竞拍产权，出价最高者可以得到房子。招投标理论上是公平的，但实际上对弱势一方是不公平的，容易引发新的社会问题，所以招投标在某些情况下是不适用的。比如，女方有一个正在哺乳的孩子，没有其他生活困难的住房，如果男方通过竞价的方式获得住房，就会使女方陷入极大的困难甚至难以生存。在这种情况下，房屋所有权可以由法院判决，得到房屋的人给对方一半补偿。计算依据通常以房地产专业评估公司的评估值为准。
3.如果竞价失败，可以由法院判决。
4.如果双方都不想要房子，可以拍卖房子，收益由双方平分。
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