房产抵押贷款 因为做生意亏本还不上 银行准备拍卖 拍卖不够剩下的余款怎么办
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1.担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，从其约定。
2.当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人对全部债务承担责任。
3.本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
4.债务人或指定的第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5.本法所称保证，是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
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