房屋抵押贷款的用途和要求包括有哪些
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住房抵押贷款的目的和要求
1.住房抵押贷款对房地产和贷款人的要求
(1)对可抵押贷款人的要求：贷款人必须拥有抵押房屋的所有权，也就是说房产证。产权必须清晰，证件必须齐全，没有其他债务财产。
(2)对建筑的要求：建筑越老，贷款人的贷款比例会越低。一般最好用来做20年以内的房产抵押，否则审核时无论是审批还是额度都会有一些不同程度的影响。
2.贷款资金使用要求目前银行对房地产贷款的使用一般有以下要求：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。对企业资金使用的要求包括：流动资金周转、风险融资、新业务发展。之所以需要出借人的资金，主要是为了加强对贷款资金流向的管理，防止一切可能的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途。
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