1.我国改革开放发展到一定程度后，一些经济发展较快的城市对周边郊区进行了城市化建设和改造。为了统一规划市政建设，需要拆除当地城市郊区农民建造的原有房屋。为了妥善安排被拆迁人的居住用房，政府已经计划统一建房，分配给拆迁原有房屋的居民。这种房屋，称为楼房或统一楼、统一楼。

2.购买一手地方公积金贷款建房：包括购买商品住房、经济适用住房、集资合作住房等自住住房贷款。建房可以申请公积金贷款，但需要所购房屋权属清晰，手续合法完备，无法律纠纷。

3.能否使用公积金贷款，主要看你所在单位是否每月按时向当地住房公积金管理中心缴纳住房公积金。

根据《中华人民共和国商业银行法》第十七条规定，借款人应为经工商行政管理部门(或有权机关)核准登记注册的具有中华人民共和国(中华人民共和国)国籍、具有完全民事行为能力的企业(法人)、其他经济组织、个体工商户或自然人。

借款人申请贷款应具备以下基本条件：产品适销对路，生产经营盈利，信贷资金未被挪用，严守信用：

(一)具有按期偿还贷款本息的能力，且原应付贷款利息和到期贷款已经清偿；如果没有还款，已经制定了贷款人认可的还款计划。

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和事业单位外，年检手续由工商部门办理。

3.已开立基本存款账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司的对外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%。

动词（verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中长期贷款，新项目所有者权益占项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。