贷款还有两年现在离婚按揭房屋过户流程是什么
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一般来说，要转让抵押的房子，必须先还清银行贷款。
1.将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。
2.就是将离婚一方拥有的抵押房屋过户给另一方。如果是这种情况，你需要还清银行贷款。如果贷款暂时没有还清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，然后解除抵押在银行的房产证办理过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前大部分银行已经停止了这项业务。为此，银行给出两点建议。一种是通过正常交易流程过户，重新缴纳契税，评估担保费；二是去公证处对房产进行公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡还款。一般采用第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方面申请登记时，可以通过以下两种方式办理过户：一是离婚协议明确财产归属并单方面办理手续的，可以凭离婚协议、离婚证、身份证等登记机关认为必要的证明材料单方面办理合并手续；第二，向法院申请强制执行。只有凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证、房屋证明存根复印件，才能办理单方房屋合并。
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