买受人解决纠纷的方式有哪些 买受人和买方
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1.实际表现。买受人所购房屋的地基基础工程和主体结构工程质量出现问题，且可以通过加固修复，确保房屋安全的，买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同约定的内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，也是一方当事人在对方违约后可以采取的一项重大补救措施。但是，需要考虑违约方是否可以继续履行及其合理性。如果违约方确实无法继续履行或将付出更大的代价，则不宜采取此类补救措施。
2.终止合同。通过修缮难以解决房屋基础工程和主体结构工程质量问题的，买受人可以要求解除合同。解除合同是一种严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意解除合同。
3.违约赔偿金和损害赔偿金。出卖人交付的房屋不合格的，无论买受人要求实际履行还是解除合同，均不影响要求出卖人支付违约金并承担损害赔偿责任。
4.违约的侵权责任。
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