大家收房的时候，大都会请专业人士现场帮忙，因为很多业主对此并不太了解。收房时，房屋面积可能会有一些误差。那么收房面积的误差允许范围是多少呢？今天，边肖将告诉你如何处理房子的面积误差。有兴趣的朋友来看看吧。

房屋征收面积测量允许误差范围

1.面积误差的绝对值在3%以内(含3%)

在面积误差的情况下，通常会请专业人士进行现场测绘，并公布结果。面积误差绝对值在3%以内的，按实际面积重新结算房款，多交的房款返还给购房者。此时，如果买方要求解除合同，在法律上是不会得到支持的。同样，开发商拒绝退还多交的房款也是不合理的。

2.面积误差的绝对值超过3%

当面积误差绝对值超过3%时，有两种情况：一种是购房者选择退房。此时开发商需要在购房者退房之日起30天内完成退款工作，弥补购房者的损失，主要是还贷的利息问题。

房屋面积误差怎么处理？

买房时根据建筑面积(包括套内建筑面积和公用面积)确定面积，并处理面积差。买卖合同对面积误差有约定的，从其约定。没有约定或者约定不明确的，适用下列原则。

1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的实际价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持。

2.面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3%的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

房屋面积误差以内的，不予追究。

1.面积误差在3%以内，是法律规定的合理误差区间。

实际测绘面积与合同约定面积的绝对误差在3%以内的，按照“多补少退”的原则，实际面积大于合同约定面积但小于3%的，买受人按合同约定房价补足开发商房价款；实际面积小于合同约定，同时小于3%，开发商可以将多出来的房款退还给购房者。

2.面积误差超过3%

面积误差超过3%时，购房者有权要求退房，合理合法。

买受人要求退房的，开发商应当在买受人要求退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。当然，购房者不用退房，只要按照实际面积重新结算房款即可。