有人想看后台的房子，有人想看学校。

在郊区住了一个多星期后，我决定今天住在城里。如果我再住在郊区，我会很沮丧。每天听完鸟叫，都是青蛙。没事的时候就看国内的负面新闻，更郁闷。

我一直住在郊区的原因是市区开学季太贵了。我之前租的车涨到了800块一天，酒店一千多一晚竟然是公共卫生间，天！

大家如果是要送孩子到波士顿来读书，一定要谨慎出行，能让孩子自己走就自己走吧，波士顿开学季涨价太厉害了。

当然，怎么回去是个谜。

我昨天收到了邀请，现在洛杉矶回国的机票十几万一张。.

不要想太多，容易想不开。

幸运的是，这里是波士顿。我遇到一个陪读的父亲，他说他的孩子要读两年。他在中国经历了三次21天的隔离。而我们同学的妈妈，去年圣诞节来看孩子，到现在还没回去。见大家都不容易。我好像觉得轻松了。

我们什么时候能回去？我不知道。

本来孩子来读书，我们一家陪过来，只是说一个小小的远送的心意。没想到这开销大到变成了我们家庭的一个壮举。's父亲在我们家很有哲理，总是安慰我。这是一个难忘的夏天，也是一次宝贵的经历，只要家里整洁就好.

今天坐红线从郊区到市区。波士顿地铁票价2.4元。爸爸让他的同学开车送我们，但是我非常喜欢坐地铁。坐下来深入了解一个城市。波士顿的公共交通不如上海和东京，但和美国其他城市相比，还是不错的。

既安全又友好。没人，挺舒服的。上海地铁人那么多，我总觉得缺氧。

我们一搜城里的餐馆，就开始找各种好吃的。在郊区找不到一家看起来很开胃的。看你多开胃~ ~ ~好吃！

市区有很多日常素材。在波士顿是美食天堂，如果预算够的话。

欢迎来到波士顿市区。以前在郊区银行找不到。在这里，银行面对面。Cvs就像一个无处不在的便利店。几乎是空间压缩的十倍。

昨天我在和朋友聊天。国外很多大学很好，但是在国内知名度不高。

塔夫茨算一个。据说是世界百强企业ceo毕业最多的一所学校。

波士顿市区的这个校区是他的营养学专业还是什么？小红在书里见过一个塔夫茨牙科毕业的女生，她过得很好。我是来探索风的。登机前我要在这里做点什么，回国后每天都会做。著名的tuftsmedicalcenter。在美国做到这一点并不容易。要预约，很多还是免下车，也就是你要开车去。步行商店更安全。做一次一人三人225美元的壮举~ ~！

塔夫茨在唐人街的边缘。这里有很多中国人。这是一所中国小学，家长们正在接孩子。老人说粤语，父母说普通话，孩子说英语。

这个华人区人口密度很高，我一直看到有人推着一辆车，四座的越野车，上面坐着四个差不多大小的小宝宝。我挺纳闷的。我路过，看到这样的婴儿车不下五辆。

这房子看起来很有趣。出售房产的牌子贴在门口。

里面是这样的。

这套120平左右。只是国外的拿房率特别高。

反正我肯定会买精装房。我自己不能把房子布置得这么漂亮。

两个房间，两个浴室。

电梯间门口。

这样的房子差不多120万。

我没有仔细研究学区，但它正对着中国小学。

交通很方便，市中心。我感觉像一个交通枢纽。它旁边的车站叫downtowncrossing，对吗？一到两个地铁站到麻省理工和哈佛。

立面看起来是这样的。

市区密度高，所以有很多好玩的地方。

看看这座建筑。

路上还有穿着唐装的人。

反正塔夫茨的大楼就在几步之外。

华人区的这栋楼90多万。网上搜的时候很反感。

很台湾省装修。就是商住两用的感觉。

看我的实拍。

理论上我拍的照片肯定比网站上的差。我的摄影技术很糟糕。只是一部苹果手机。只要按下它。但是这座建筑，我告诉你，真的很精致。所以房子的距离是不准确的，实际看着很重要。

这是一个华人社区。

唐人街。

华人社区。吴的代言是大手笔

闹市区啊，很闹。

又是tufts的楼。

那么，大家关心的留学生一般在波士顿租个小公寓住要花多少钱呢？

其实波士顿公共交通算是发达的，所以完全没必要挤在学校附近。正常来说，牺牲一点地理位置，但一定要保证安全的情况下，1000出头是可以解决居住问题。但是有些孩子说我就要住学校旁边，还要保证居住品质，我正好经过这个apartment，在tufts各种楼的中间，一室的公寓一个月3700的样子。我看它的造型应该还有车位。

有家长想给孩子置业，以备以后美国留学。大致有这些建议：

1、学费不占用外汇额度，所以不用担心。

2、但是以美国现在的通胀情况来看，学费还是会涨的，生活费也是会涨的。房产抗通胀。

3、但是每当房产抗通胀的时候，贷款利率就会不太好。下面两张图看完心梗～～～什么意思呢？意思就是短短一年贷款利率涨了快3倍。然而就长久趋势来看，也未必涨到头。坏消息就是没有好消息。坏消息就是现在还不是最烂的时候。

4、外国人在美国购房没有什么受限。国内的收入证明可以在美国贷款。如果算上汇率，前面说的是利率，把汇率算进去，现在买房就更不友好了。但是不友好只是针对过去两年，跟未来比，谁知道呢？

5、波士顿的房产税和交易税不算特别高。每个州情况不一样。平均美国的租售比是20年租金回本的样子，这是把持有成本算进去的算法。

6、房产投资的铁律就是出租市场。借不出去的房子碰也不要碰。不是馋那点租金，而是租赁市场特别火的话，房产的需求高过供给，比较安全。

7、如果一定想要入手美国房产，建议还是要多做功课。把视野扩展到全美，毕竟只是为了抵御风险。买个房子留给孩子读书住这种想法，反而会局限他。买个房子以后看孩子的时候可以住，也会局限自己。

so,你们喜欢看波士顿的房子还是学校？

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