房屋交易要如何缴税（房屋交易要如何缴税费）
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1.一手房交易：
契税：购买新房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘以一定金额收取。
物业管理费：房屋交付后交纳，具体等级费率按当地物价部门规定执行。
2.二手房交易：
非普通住宅契税应翻倍。是否取得产权未满五年。
房屋不满五年的，按规定缴纳营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。目前国内的改善需求还是很大的。如何降低政策影响？秦虹说，国家税务总局2006年的文件规定，纳税人出售自己的住房，并在出售住房后一年内计划再次购买住房的，其缴纳的个人所得税应当先以纳税保证金的形式缴纳。视重新购房金额与原住房销售的关系，全额或部分退还纳税保证金。同时，对转让自用5年以上和家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。事实上，这一政策对改善性需求有一定的好处，应该继续实施，以有效实现‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目标。
3.土地增值税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。
4.所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照最后一次契税计算。)
5.万分之一的印花税。
6.手续费按房价的1.9%支付。
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