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房屋抵押合同生效要件有什么 房屋抵押合同生效的条件

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1.抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人具有法律约束力。与一般合同的生效一样,抵押合同的生效也必须具备四个要件:主体合格、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益、标的确定且可能。

2.主体资格是指抵押合同当事人必须符合法定条件,主体资格不存在瑕疵。

3.意思表示真实,是法律行为的本质要件,是私法中指向外部、表明意图产生一定法律效力的行为。意义的表达包含两个要素:一是内在意义,二是这种内在意义的外在表达。当事人的内在意思通过外在表现被客观化,从而为他人所知,构成意思表示。《民法典》规定,民事法律行为的意思表示应当真实。所谓真实意思,是指当事人的内心意思与所表达的、外化的意思一致,不存在瑕疵。

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