00-1010商业办公面积每人20。

00-1010规划业务是指业务运营规划方案，办公室是办公区域的划分。

00-1010商住公寓除了租金更便宜，功能更多样。一般写字楼只能用来办公，而商务公寓适合商务和生活，甚至可以用来储物。面积的选择也很灵活，很多商住公寓的设计从几十平米的小办公单位到1000平米的大房间都有。所以商住公寓不再局限于初创阶段的公司、小企业的办公室，中型企业也可以选择满意的户型。

目前流行的跃层和自由分割组合的空间设计，充分考虑了员工住宅、货物存放和办公区域的有效区分，以及公司不同部门的合理分隔。比如驻京办可以把顶层的复式作为休息场所，底层可以用来办公；中小公司可以把上面一层作为管理层的办公场所，下面一层作为员工的办公场所，做到动静分离。对于成长型企业来说，可以自由划分和组合的设计可以适应公司成长和人员增加的情况。当然，良好的物业形象也很重要，比如富丽堂皇的门面、大堂、电梯间，可以有效提升公司形象。

00-1010写字楼能不能住人主要看房子的类型。商业写字楼法律原则上是不允许住人的。做判决的时候，如果房子可以登记，公司属于写字楼，特别是纯写字楼，不允许人长期居住。而且这种房子因为不是住宅，一般没有通天然气、水、电，会比房子高。即使是真实的人，在生活中也会花费更多。

00-1010商业建筑和办公建筑的区别如下：

1.使用性质不同；商业用房的主要用户是各类商店、零售部门等商业用户，写字楼的主要用户是企事业单位、机关等单位。

2.用途不同；商品房主要是用于商业活动的房屋，办公用房是单位用于办公的房屋。

3.基本楼层无法通行；商业建筑一般是底层临街的建筑，写字楼一般是写字楼和独栋建筑。

4.产权不同，商业楼产权40年，写字楼产权50年。

5.写字楼有全国统一的建设标准，商业建筑没有这个标准。

00-1010 1.从产权性质看：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年(具体剩余年限视情况而定)。产权是从开发商拿地开始的产权性质。

2.从房租来看：公寓房租会便宜很多。但公寓更受限制，因为公寓位于某个住宅区，而写字楼辐射更广。

3.从享受的设施来说：写字楼是商业水电，不能结算，没有煤气。公寓房可以申请民用水和电。有的城市可以落户读书，有气。

4.本质上写字楼是纯商业，公寓是商住。请看清合同中征地的属性，只要是单独的。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊，厕所和浴室。一般外观中规中矩，可分为员工公寓和商务公寓。商务公寓可以自用，也可以方便出租，空间合适，布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍，酒店式公寓，或者酒店或别墅，更经济实用。

00-1010主要看土地取得时的所有制性质。如果

00-1010联合办公是为了降低办公租赁成本，共享办公空间的一种办公模式。来自不同公司的个人在联合办公空间一起工作。在特别设计和布置的办公空间里共享办公环境，彼此独立完成各自的项目。

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