一、申请贷款额度量力而行。

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。

第二，选择好的贷款银行进行抵押。

对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。房贷银行提供的服务越多，越精细，你将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，公民的选择越多越好。

第三，选择最适合自己的还款方式。

目前个人住房贷款还款方式基本有两种：一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款方式的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金的还款方式更适合还款初期还款能力较强，希望在还款初期还款金额较大以减少利息支出的个人。

第四，提供给银行的信息要真实。

申请商业性个人住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入。因为如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的还贷能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期就违约了，并且被银行调查证实你提供了虚假证明，这将大大降低银行对你的信任度，从而影响你的贷款申请。

五、提供本人地址要准确及时。

如果借款人向银行提供的地址准确无误，银行会很方便的与你联系，每月按时收到银行发来的还款通知。当中国人民银行调整贷款利率时，你可以收到年初银行发来的利率调整通知。此外，特别要提醒借款人的是，当你搬新房子时，一定要及时告知贷款银行你的新联系地址和联系方式。

6.每月按时还款，避免罚息。

对于借款人来说，要在每个月约定的还款日之前，关注自己的还款账户中是否有足够的资金，避免因为自己的疏忽而导致违约被银行处罚，千万不要因为自己的疏忽而损失资金，同时在银行留下不良信用记录。ttttt