买房返房款协议有效的吗 购房返款的约定符合法律规定吗
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1.关于返还房款的约定无效。这种行为以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。是违法的，所以没有法律效力。
2.法律依据：
《中华人民共和民法典》第一百四十七条行为人基于重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。
第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人欺诈，致使一方当事人在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，对方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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