擅自“住改商”违法吗
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1.业主擅自“住改商”是违法的。法律严格规定，业主不得违反法律法规和管理规定将住宅改为经营性用房。他要想“住改商”，首先要经过法律法规和管理规约，还需要有利害关系的业主一致同意。
2.法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规约将房屋改为经营性用房。业主将房屋变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
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